Studio 1 pièce 30 m²

Appartement

EXCLUSIVITE À VENDRE - Studio T1 à rénover - Résidence de la Roche Bailly, Tulle (19000) - EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Situé au sein de la Résidence de la Roche Bailly à Tulle, ce studio de 30,29 m² constitue une belle opportunité pour un investissement avec travaux et valorisation à la clé. Installé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et des services du centre-ville. Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte facilement aménageable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave privative complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet appartement et d'optimiser sa rentabilité locative. Le chauffage est collectif au gaz avec radiateurs. Classé en DPE G, ce bien offre un réel potentiel d'amélioration énergétique. Afin de vous accompagner dans votre projet, un DPE projeté est disponible, permettant d'avoir une estimation des travaux à envisager pour atteindre une meilleure performance énergétique ainsi qu'une idée du coût des améliorations. N'hésitez pas à nous le demander. Ce bien conviendra parfaitement : aux investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale, à un investissement locatif longue durée ou étudiant, à un premier achat immobilier avec travaux. Une opportunité à découvrir rapidement. Offre exceptionnelle : 6 mois de gestion locative offerts, pour un démarrage d'investissement serein et optimisé.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 806,19 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP969910 Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2806 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G