Immeuble de rapport en hyper-centre de brioude – excellente rentabilité

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en hyper-centre de Brioude, à proximité immédiate d'un parking gratuit, un véritable atout pour les locataires comme pour le commerce. L'immeuble se compose de : • Un local commercial loué, avec un bail en cours garantissant encore 3 années d'engagement. • Trois appartements de type T3. • Trois appartements de type T2 livrés avec kitchenette. L'ensemble génère un revenu locatif de 2 779 € hors charges par mois, offrant une excellente rentabilité. Les points forts : • Immeuble en très bon état général. • Façade rénovée. • Appartements entretenus. • Isolation de la vitrine du local commercial réalisée. • Forte demande locative grâce à son emplacement privilégié en centre-ville et à la proximité d'un parking gratuit. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Interphone et porte sécurisée.

Chauffage électrique avec des DPE en cours de revalorisation autour du D. Un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche d'un bien rentable, sécurisé et facile à louer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi par message