IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement Libourne 5 pièces
Situé au 1er étage d'un petit immeuble du centre ville, à 2 pas des écoles, collèges et lycée, 5min de la gare et du centre ville, bel appartement très lumineux, comprenant 4 chambres dont 2 suites parentales. Beaux volumes, terrasse plein sud, au calme, avec possibilité d'acheter un garage. Des travaux intérieurs lui redonneront tout son charme. Eligible au dispositif Denormandie. Plans et visite virtuelle disponibles dans l'annonce (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : AQ-LIB-25717 Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,86% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 175 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Libourne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 529 € | 64 286 € | 8 241 € | -43 757 € | 21 400 € | 22 357 € | 22 357 € |
| 2 | 20 940 € | 10 963 € | 8 018 € | 9 976 € | - | - | 12 381 € |
| 3 | 21 358 € | 10 733 € | 7 788 € | 10 625 € | - | - | 1 756 € |
| 4 | 21 786 € | 10 496 € | 7 550 € | 11 290 € | - | - | - |
| 5 | 22 221 € | 10 250 € | 7 305 € | 11 971 € | - | - | - |
| 6 | 22 666 € | 9 997 € | 7 051 € | 12 669 € | - | - | - |
| 7 | 23 119 € | 9 734 € | 6 789 € | 13 385 € | - | - | - |
| 8 | 23 581 € | 9 464 € | 6 518 € | 14 118 € | - | - | - |
| 9 | 24 053 € | 9 184 € | 6 238 € | 14 869 € | - | - | - |
| 10 | 24 534 € | 8 895 € | 5 949 € | 15 639 € | - | - | - |
| 11 | 25 025 € | 8 596 € | 5 650 € | 16 429 € | - | - | - |
| 12 | 25 525 € | 8 287 € | 5 342 € | 17 238 € | - | - | - |
| 13 | 26 036 € | 7 968 € | 5 023 € | 18 067 € | - | - | - |
| 14 | 26 556 € | 7 639 € | 4 693 € | 18 918 € | - | - | - |
| 15 | 27 088 € | 7 299 € | 4 353 € | 19 789 € | - | - | - |
| 16 | 27 629 € | 6 947 € | 4 001 € | 20 682 € | - | - | - |
| 17 | 28 182 € | 6 584 € | 3 638 € | 21 598 € | - | - | - |
| 18 | 28 746 € | 6 208 € | 3 262 € | 22 537 € | - | - | - |
| 19 | 29 320 € | 5 820 € | 2 875 € | 23 500 € | - | - | - |
| 20 | 29 907 € | 5 419 € | 2 474 € | 24 487 € | - | - | - |
| 21 | 30 505 € | 5 005 € | 2 060 € | 25 500 € | - | - | - |
| 22 | 31 115 € | 4 578 € | 1 632 € | 26 538 € | - | - | - |
| 23 | 31 737 € | 4 136 € | 1 190 € | 27 602 € | - | - | - |
| 24 | 32 372 € | 3 679 € | 733 € | 28 693 € | - | - | - |
| 25 | 33 020 € | 3 207 € | 261 € | 29 813 € | - | - | - |
| TOTAL | 657 551 € | 245 374 € | 118 634 € | 412 177 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 311 € | -6 420 € | +10 731 € |
| 2 | +4 311 € | 0 € | +4 311 € |
| 3 | +4 311 € | 0 € | +4 311 € |
| 4 | +4 311 € | +2 860 € | +1 451 € |
| 5 | +4 311 € | +3 591 € | +720 € |
| 6 | +4 311 € | +3 801 € | +510 € |
| 7 | +4 311 € | +4 015 € | +296 € |
| 8 | +4 311 € | +4 235 € | +76 € |
| 9 | +4 311 € | +4 461 € | -150 € |
| 10 | +4 311 € | +4 692 € | -381 € |
| 11 | +4 311 € | +4 929 € | -618 € |
| 12 | +4 311 € | +5 171 € | -860 € |
| 13 | +4 311 € | +5 420 € | -1 109 € |
| 14 | +4 311 € | +5 675 € | -1 364 € |
| 15 | +4 311 € | +5 937 € | -1 626 € |
| 16 | +4 311 € | +6 205 € | -1 894 € |
| 17 | +4 311 € | +6 480 € | -2 169 € |
| 18 | +4 311 € | +6 761 € | -2 450 € |
| 19 | +4 311 € | +7 050 € | -2 739 € |
| 20 | +4 311 € | +7 346 € | -3 035 € |
| 21 | +4 311 € | +7 650 € | -3 339 € |
| 22 | +4 311 € | +7 961 € | -3 650 € |
| 23 | +4 311 € | +8 281 € | -3 970 € |
| 24 | +4 311 € | +8 608 € | -4 297 € |
| 25 | +4 311 € | +8 944 € | -4 633 € |
| Total | +107 775 € | +123 653 € | +-15 878 € |