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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20022
Homki a le privilège de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces avec extérieurs aménagés, idéalement situé au cœur du village de Quissac, à deux pas de l'ensemble des commodités. Implanté au premier étage d'une mini-copropriété de seulement 2 lots, sans syndic et sans charges, ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
Issu d'une rénovation soignée réalisée au cours des quatre dernières années, l'appartement développe une surface de 96,70 m² au sol, dont 65,90 m² loi Carrez (chambre sous mansarde). Équipé de pompes à chaleur, de menuiseries performantes, de velux automatisés et d'une toiture reprise, il offre un confort de vie optimal. Vous profiterez également d'extérieurs soigneusement aménagés, véritables atouts de ce bien.
L'étage s'ouvre sur un dégagement desservant une vaste et agréable pièce de vie d'environ 45 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne ouverte, bénéficiant d'une lumière traversante et de beaux volumes. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse abritée de 13 m² exposée plein sud, idéale pour en profiter tout au long de l'année et partager des moments conviviaux.
Attenante au séjour, vous disposerez de WC indépendants. ains que d'une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes.
Côté nuit, l'appartement propose une chambre unique et pleine de charme. Généreuse en volume, elle séduit par ses poutres apparentes et ses espaces atypiques, lui conférant une atmosphère chaleureuse et singulière. Ce véritable cocon se déploie sur 36 m² au sol et bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée grâce à deux grands velux automatisés. Les volumes permettent aisément l'aménagement d'un espace bureau ainsi que de nombreux rangements.
Atout indéniable côté extérieur : en contrebas de la terrasse, vous profiterez d'une belle cour intimiste de 60 m², entièrement retravaillée, agrémentée d'une cuisine d'été abritée. Un espace idéal pour savourer des moments de détente et de convivialité au fil des saisons.
Enfin, pour votre confort, le bien dispose de la fibre optique, du tout-à-l'égout, de volets roulants, et la toiture a été révisée il y a un peu plus de dix ans. Aucune anomalie électrique n'est à signaler. Le stationnement est aisé grâce à un parking gratuit situé à seulement 50 mètres.
Vous l'aurez compris, cet appartement où il fait bon vivre offre un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et le confort des prestations modernes. Il n'attend plus que vous… et vos valises.
Diagnostics de Performance Énergétique : C (155) / GES : A (4)
Informations financières : La taxe foncière 2025 s'élève à 755€.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. - https://homki-immobilier.com/notre-offre