IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez à l'arrière d'un immeuble situé en plein centre d'Herbignac.
Local à rénover complétement en appartement.
Deux pièces possibles sur cour au calme avec un excellent emplacement.
Gros travaux à prévoir.
Idéal investissement locatif.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Herbignac (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 807 € | 31 823 € | 2 489 € | -24 016 € | 21 400 € | 2 616 € | 2 616 € |
| 2 | 7 963 € | 3 856 € | 2 423 € | 4 107 € | - | - | - |
| 3 | 8 122 € | 3 787 € | 2 354 € | 4 335 € | - | - | - |
| 4 | 8 284 € | 3 716 € | 2 282 € | 4 569 € | - | - | - |
| 5 | 8 450 € | 3 642 € | 2 209 € | 4 808 € | - | - | - |
| 6 | 8 619 € | 3 566 € | 2 133 € | 5 053 € | - | - | - |
| 7 | 8 791 € | 3 487 € | 2 054 € | 5 304 € | - | - | - |
| 8 | 8 967 € | 3 406 € | 1 973 € | 5 561 € | - | - | - |
| 9 | 9 147 € | 3 322 € | 1 888 € | 5 825 € | - | - | - |
| 10 | 9 330 € | 3 235 € | 1 801 € | 6 095 € | - | - | - |
| 11 | 9 516 € | 3 145 € | 1 711 € | 6 371 € | - | - | - |
| 12 | 9 706 € | 3 052 € | 1 618 € | 6 655 € | - | - | - |
| 13 | 9 901 € | 2 956 € | 1 522 € | 6 945 € | - | - | - |
| 14 | 10 099 € | 2 856 € | 1 423 € | 7 242 € | - | - | - |
| 15 | 10 301 € | 2 753 € | 1 320 € | 7 547 € | - | - | - |
| 16 | 10 507 € | 2 647 € | 1 214 € | 7 859 € | - | - | - |
| 17 | 10 717 € | 2 537 € | 1 104 € | 8 179 € | - | - | - |
| 18 | 10 931 € | 2 424 € | 990 € | 8 507 € | - | - | - |
| 19 | 11 150 € | 2 306 € | 873 € | 8 843 € | - | - | - |
| 20 | 11 373 € | 2 185 € | 751 € | 9 188 € | - | - | - |
| 21 | 11 600 € | 2 059 € | 626 € | 9 541 € | - | - | - |
| 22 | 11 832 € | 1 929 € | 496 € | 9 903 € | - | - | - |
| 23 | 12 069 € | 1 795 € | 362 € | 10 274 € | - | - | - |
| 24 | 12 310 € | 1 656 € | 223 € | 10 654 € | - | - | - |
| 25 | 12 556 € | 1 513 € | 80 € | 11 043 € | - | - | - |
| TOTAL | 250 046 € | 99 653 € | 35 919 € | 150 392 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 639 € | -6 420 € | +8 059 € |
| 2 | +1 639 € | +447 € | +1 192 € |
| 3 | +1 639 € | +1 300 € | +339 € |
| 4 | +1 639 € | +1 371 € | +268 € |
| 5 | +1 639 € | +1 442 € | +197 € |
| 6 | +1 639 € | +1 516 € | +123 € |
| 7 | +1 639 € | +1 591 € | +48 € |
| 8 | +1 639 € | +1 668 € | -29 € |
| 9 | +1 639 € | +1 747 € | -108 € |
| 10 | +1 639 € | +1 828 € | -189 € |
| 11 | +1 639 € | +1 911 € | -272 € |
| 12 | +1 639 € | +1 996 € | -357 € |
| 13 | +1 639 € | +2 083 € | -444 € |
| 14 | +1 639 € | +2 173 € | -534 € |
| 15 | +1 639 € | +2 264 € | -625 € |
| 16 | +1 639 € | +2 358 € | -719 € |
| 17 | +1 639 € | +2 454 € | -815 € |
| 18 | +1 639 € | +2 552 € | -913 € |
| 19 | +1 639 € | +2 653 € | -1 014 € |
| 20 | +1 639 € | +2 756 € | -1 117 € |
| 21 | +1 639 € | +2 862 € | -1 223 € |
| 22 | +1 639 € | +2 971 € | -1 332 € |
| 23 | +1 639 € | +3 082 € | -1 443 € |
| 24 | +1 639 € | +3 196 € | -1 557 € |
| 25 | +1 639 € | +3 313 € | -1 674 € |
| Total | +40 975 € | +45 118 € | +-4 143 € |