Vente maison BOUSSAIS

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 38645 En EXCLUSIVITÉ chez LAFORET Située dans le hameau de L'Hôpiteau, sur la commune de Boussais, cette maison de village sans vis-à-vis séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien à personnaliser. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable salon/séjour agrémenté de poutres apparentes, qui apportent caractère et authenticité à la pièce. Une seconde pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, bureau, salon ou bibliothèque. Une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un agencement pensé pour un agréable confort de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une grande chambre ainsi qu'une pièce mansardée, idéale pour le rangement. Un coin toilette avec WC et lave-mains facilement cloisonnable complète ce niveau. Un extérieur offrant de nombreuses possibilités La propriété bénéficie de nombreuses dépendances :

• un garage/atelier idéale pour le bricolage, le stockage ou différents projets et dans sa continuité une cave.
• un hangar pouvant accueillir 2 à 3 véhicules.
• deux dépendances dont l'une abrite un ancien four à pain véritable élément de caractère.
• deux petits toits offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un jardin non attenant situé à proximité avec des arbres fruitiers et un espace potager. Informations Techniques
• Chauffage électrique
• Fenêtres PVC en double vitrage
• Tableau électrique sécurisé et aux normes
• Assainissement individuel, à prévoir
• Toiture à refaire (devis disponible) Bénéficiant d'une situation intéressante, à moins de 30km de Bressuire, Thouars et Parthenay, cette maison offre un beau potentiel après rénovation, dans un environnement calme et à la campagne. Elle peut convenir pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Airvault - Sarah DUCOURANT (12.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289671.pdf