AGRÉABLE MAISON DE VILLAGE

Située dans l'agréable commune de RESSON, à moins de 5 minutes de BAR-LE-DUC et de toutes les commodités, cette maison de village déjà remise au goût du jour sur une grande partie nécessite encore quelques aménagements pour devenir un véritable cocon à votre image. Elle offre également un plaisant cadre de vie grâce à son espace extérieur au calme et sans vis-à-vis et son agréable jardin d'agrément. Elle comprend une surface habitable de 137,5m2/150m2 au sol. Avec : entrée et bureau au rez-de-chaussée. A l'étage : cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres avec salle d'eau attenante et une avec dressing, WC, buanderie. Mezzanine au 2ème étage. En dépendances : plateau à aménager à l'étage, garage, pièce/salle de sport, cellier, cave voutée, atelier, combles et petit grenier. Cour, terrasse et jardin d'agrément, le tout sur 8 ares. Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 EUR et 2720 EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023). Visite virtuelle disponible via le lien suivante : https://nodalview.com/s/1XGDiCWYr3xAeMI9NEQgXa Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée :

• Entrée (11,46m2) : sol béton, convecteur électrique ;
• Bureau (12,34m2) : sol parquet flottant, convecteur électrique, fenêtre ; Au 1er étage :
• Palier (4,54m2/5,86m2 au sol) : sol parquet flottant, fenêtre ;
• Cuisine équipée ouverte sur séjour (55m2) : sol copeaux pressés, éléments haut et bas, four, plaque 4 feux gaz, évier 2 bacs, hotte aspirante, placards de rangement, pompe à chaleur air/air, poêle à bois norvégien (2018), grande baie vitrée avec volet électrique ;
• Buanderie (3,55m2) : sol parquet flottant, ballon électrique 200L (2025) ;
• Chambre 1 (18,6m2) avec salle d'eau et dressing : sol parquet flottant, vasque sur meuble bas, miroir, colonne de rangement, douche à jets, pompe à chaleur air/air ;
• Chambre 2 (16,25m2) avec salle d'eau attenante : sol parquet flottant, vasque sur meuble bas, douche, VMC, pompe à chaleur air/air, fenêtre ;
• WC (2,65m2) : sol revêtement plastique, WC suspendu ; Au 2ème étage :
• Mezzanine (13,15m2/25m2 au sol) : sol parquet flottant, pompe à chaleur air/air ; En dépendances :
• Plateau à aménager à l'étage (64,72m2) : sol à terminer, 2 fenêtres, 3 grandes baies vitrées ;
• Garage (61m2) : sol béton ; - Dégagement (10,8m2) : sol béton ; - Emplacement WC (2,45m2) ; - Pièce/Salle de sport (10,3m2) : sol parquet flottant ; - Cellier (9,6m2) : sol ancien plancher ;
• Cave voutée (19,87m2) : sol terre battue, ancien four à pain ;
• Atelier (26m2) ;
• Combles et petit grenier. Terrain attenant en nature de cour, terrasse, jardin d'agrément. L'ensemble sur 8 ares 01 centiares. Taxe foncière avec ordures ménagères ~1361EUR. Les menuiseries sont en PVC et BOIS double vitrage avec volets électriques. La maison est chauffée par un système de chauffage par deux pompes à chaleur air/air (dont une à changer car non fonctionnelle), un poêle à bois dans le séjour et des convecteurs électriques à l'entrée et dans le bureau. Elle est raccordée au tout à l'égout. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - http://www.friedrich-immobilier.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/40718.pdf