IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Axo Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 2003, comprenant les murs et le fonds de commerce d'un Spa en activité, pour une surface totale de 277 m², offrant de multiples possibilités. actuellement exploité dans sa totalité, pouvant être loué en l'état pour 1 600 par mois. Cette activité peut également être redimensionnée afin de libérer de l'espace et accueillir d'autres activités complémentaires, augmentant ainsi la rentabilité du bien. Chauffage par climatisation réversible Une opportunité à saisir pour investisseurs ou entrepreneurs ! Contactez-nous pour plus d'informations. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Florian Bitaudeau (Ei) Agent Commercial Rsac 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires : 12 000 Ttc (5 %) inclus charge acquéreur (240 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix moyens 2025 pour la région Herbiers (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 28 610 € | 76 540 € | 11 460 € | -47 930 € | 21 400 € | 26 530 € | 26 530 € |
| 2 | 29 183 € | 15 219 € | 11 159 € | 13 964 € | - | - | 12 566 € |
| 3 | 29 766 € | 14 908 € | 10 847 € | 14 859 € | - | - | - |
| 4 | 30 362 € | 14 585 € | 10 524 € | 15 777 € | - | - | - |
| 5 | 30 969 € | 14 251 € | 10 190 € | 16 718 € | - | - | - |
| 6 | 31 588 € | 13 905 € | 9 844 € | 17 683 € | - | - | - |
| 7 | 32 220 € | 13 547 € | 9 486 € | 18 673 € | - | - | - |
| 8 | 32 864 € | 13 176 € | 9 115 € | 19 689 € | - | - | - |
| 9 | 33 522 € | 12 792 € | 8 731 € | 20 730 € | - | - | - |
| 10 | 34 192 € | 12 394 € | 8 334 € | 21 798 € | - | - | - |
| 11 | 34 876 € | 11 983 € | 7 922 € | 22 893 € | - | - | - |
| 12 | 35 574 € | 11 557 € | 7 496 € | 24 017 € | - | - | - |
| 13 | 36 285 € | 11 116 € | 7 055 € | 25 169 € | - | - | - |
| 14 | 37 011 € | 10 659 € | 6 598 € | 26 352 € | - | - | - |
| 15 | 37 751 € | 10 186 € | 6 125 € | 27 565 € | - | - | - |
| 16 | 38 506 € | 9 696 € | 5 636 € | 28 810 € | - | - | - |
| 17 | 39 276 € | 9 189 € | 5 129 € | 30 087 € | - | - | - |
| 18 | 40 062 € | 8 664 € | 4 604 € | 31 397 € | - | - | - |
| 19 | 40 863 € | 8 121 € | 4 060 € | 32 742 € | - | - | - |
| 20 | 41 680 € | 7 558 € | 3 498 € | 34 122 € | - | - | - |
| 21 | 42 514 € | 6 976 € | 2 915 € | 35 538 € | - | - | - |
| 22 | 43 364 € | 6 372 € | 2 312 € | 36 991 € | - | - | - |
| 23 | 44 231 € | 5 748 € | 1 687 € | 38 483 € | - | - | - |
| 24 | 45 116 € | 5 101 € | 1 041 € | 40 014 € | - | - | - |
| 25 | 46 018 € | 4 432 € | 371 € | 41 586 € | - | - | - |
| TOTAL | 916 403 € | 328 674 € | 166 142 € | 587 728 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 008 € | -6 420 € | +12 428 € |
| 2 | +6 008 € | 0 € | +6 008 € |
| 3 | +6 008 € | +688 € | +5 320 € |
| 4 | +6 008 € | +4 733 € | +1 275 € |
| 5 | +6 008 € | +5 015 € | +993 € |
| 6 | +6 008 € | +5 305 € | +703 € |
| 7 | +6 008 € | +5 602 € | +406 € |
| 8 | +6 008 € | +5 907 € | +101 € |
| 9 | +6 008 € | +6 219 € | -211 € |
| 10 | +6 008 € | +6 539 € | -531 € |
| 11 | +6 008 € | +6 868 € | -860 € |
| 12 | +6 008 € | +7 205 € | -1 197 € |
| 13 | +6 008 € | +7 551 € | -1 543 € |
| 14 | +6 008 € | +7 906 € | -1 898 € |
| 15 | +6 008 € | +8 270 € | -2 262 € |
| 16 | +6 008 € | +8 643 € | -2 635 € |
| 17 | +6 008 € | +9 026 € | -3 018 € |
| 18 | +6 008 € | +9 419 € | -3 411 € |
| 19 | +6 008 € | +9 823 € | -3 815 € |
| 20 | +6 008 € | +10 237 € | -4 229 € |
| 21 | +6 008 € | +10 661 € | -4 653 € |
| 22 | +6 008 € | +11 097 € | -5 089 € |
| 23 | +6 008 € | +11 545 € | -5 537 € |
| 24 | +6 008 € | +12 004 € | -5 996 € |
| 25 | +6 008 € | +12 476 € | -6 468 € |
| Total | +150 200 € | +176 319 € | +-26 119 € |