Maison 4 pièces 142 m²

Maison en pierres, à finir de rénover - avec belle vue - Vosbles-Valfin (Chavagna)

Au coeur de la Petite Montagne jurassienne, dans le charmant hameau de Chavagna, sur la commune de Vosbles-Valfin, découvrez cette authentique maison de village en pierre et bois, pleine de charme et offrant un fort potentiel de rénovation.

Située dans un environnement calme et verdoyant, entre le Jura, le Bugey et le Revermont, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes des commerces, écoles et services d'Arinthod et de Thoirette, et à environ 35 minutes de Lons-le-Saunier et d'Oyonnax. Cette maison mitoyenne développe environ 115 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle comprend actuellement un salon, un séjour, deux chambres et une salle de bains.

Les nombreuses dépendances, ainsi qu'un vaste grenier aménageable, offrent de multiples possibilités d'agrandissement ou de réaménagement afin de créer une maison familiale pleine de caractère.

Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris, mais restent à finaliser, laissant aux futurs propriétaires la liberté de concevoir un intérieur à leur image.

Une terrasse située à l'arrière de la maison, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la vallée de la Valouse, un panorama rare qui séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Un second jardin, non attenant, complète également la propriété.

L'assainissement individuel devra être remis aux normes.

Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, offrant de beaux volumes, une vue remarquable et un véritable potentiel de valorisation.

Prix: 86 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE en F et GES en C -- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3424 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NIEL, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony NIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS-LE-SAUNIER 838973477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony NIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS-LE-SAUNIER 838973477 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 456683ANTN Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 424 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F