Havre de paix à la campagne – Maison 140 m² + studio indépe

A Belmont de la Loire : 1h15 de LYON, 35 minutes de Roanne, au coeur des sapins. Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un hameau en pleine campagne, cette maison de caractère d'environ 140 m² offre un cadre de vie paisible avec de nombreuses dépendances et terrains. Élevée sur caves, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, un grand salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille un palier mezzanine, une salle d'eau avec WC et une grande chambre. Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde grande chambre. La propriété dispose également d'une entrée indépendante menant à un studio d'environ 32 m², entièrement rénové et aménagé en 2021, comprenant une cuisine équipée, un espace chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Côté confort, la maison bénéficie de travaux récents : isolation des combles par 33 cm de ouate de cellulose soufflée, fenêtres PVC remplacées en 2021. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un poêle à bois et des convecteurs électriques. Le terrain attenant et les parcelles non attenantes offrent de beaux espaces extérieurs composés d'un parking, d'un jardin potager et d'un pré, parfaits pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien authentique et chaleureux, idéal pour une résidence principale ou secondaire avec potentiel d'accueil ou de rendement locatif. Pour des informations et organiser une visite, contactez Nathalie au 0699491202. - https://files.netty.immo/file/csimgroupe69/606/bNBbd/bareme_transaction_cothenet_1.pdf