IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 72 m²
NOUVEAUTE LAFORET PLERIN : Au sein d'une résidence bien entretenue, bel appartement situé au second étage (sans ascenseur), comprenant un salon séjour lumineux de 24m², une cuisine, 2 chambres de 12m² chacune, une salle de bain, WC. Nombreux rangements. Autres atouts : une place de parking à usage privatif, 2 caves. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude.
Surface : 72 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 203
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Bretagne (Saint-Brieuc). Main d'œuvre incluse. Les prix ont été adaptés pour refléter le marché local.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 622 € | 37 365 € | 4 583 € | -28 743 € | 21 400 € | 7 343 € | 7 343 € |
| 2 | 8 795 € | 5 785 € | 4 463 € | 3 009 € | - | - | 4 333 € |
| 3 | 8 971 € | 5 662 € | 4 340 € | 3 309 € | - | - | 1 024 € |
| 4 | 9 150 € | 5 533 € | 4 211 € | 3 617 € | - | - | - |
| 5 | 9 333 € | 5 400 € | 4 078 € | 3 933 € | - | - | - |
| 6 | 9 520 € | 5 263 € | 3 941 € | 4 257 € | - | - | - |
| 7 | 9 710 € | 5 120 € | 3 798 € | 4 590 € | - | - | - |
| 8 | 9 904 € | 4 972 € | 3 650 € | 4 932 € | - | - | - |
| 9 | 10 102 € | 4 819 € | 3 497 € | 5 283 € | - | - | - |
| 10 | 10 304 € | 4 661 € | 3 339 € | 5 644 € | - | - | - |
| 11 | 10 511 € | 4 496 € | 3 174 € | 6 014 € | - | - | - |
| 12 | 10 721 € | 4 326 € | 3 004 € | 6 394 € | - | - | - |
| 13 | 10 935 € | 4 150 € | 2 828 € | 6 785 € | - | - | - |
| 14 | 11 154 € | 3 968 € | 2 646 € | 7 186 € | - | - | - |
| 15 | 11 377 € | 3 778 € | 2 457 € | 7 599 € | - | - | - |
| 16 | 11 605 € | 3 583 € | 2 261 € | 8 022 € | - | - | - |
| 17 | 11 837 € | 3 380 € | 2 058 € | 8 457 € | - | - | - |
| 18 | 12 073 € | 3 170 € | 1 848 € | 8 904 € | - | - | - |
| 19 | 12 315 € | 2 952 € | 1 630 € | 9 363 € | - | - | - |
| 20 | 12 561 € | 2 726 € | 1 404 € | 9 835 € | - | - | - |
| 21 | 12 812 € | 2 493 € | 1 171 € | 10 320 € | - | - | - |
| 22 | 13 069 € | 2 251 € | 929 € | 10 818 € | - | - | - |
| 23 | 13 330 € | 2 000 € | 678 € | 11 330 € | - | - | - |
| 24 | 13 597 € | 1 740 € | 418 € | 11 856 € | - | - | - |
| 25 | 13 868 € | 1 471 € | 149 € | 12 397 € | - | - | - |
| TOTAL | 276 176 € | 131 064 € | 66 555 € | 145 112 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 811 € | -6 420 € | +8 231 € |
| 2 | +1 811 € | 0 € | +1 811 € |
| 3 | +1 811 € | 0 € | +1 811 € |
| 4 | +1 811 € | +778 € | +1 033 € |
| 5 | +1 811 € | +1 180 € | +631 € |
| 6 | +1 811 € | +1 277 € | +534 € |
| 7 | +1 811 € | +1 377 € | +434 € |
| 8 | +1 811 € | +1 480 € | +331 € |
| 9 | +1 811 € | +1 585 € | +226 € |
| 10 | +1 811 € | +1 693 € | +118 € |
| 11 | +1 811 € | +1 804 € | +7 € |
| 12 | +1 811 € | +1 918 € | -107 € |
| 13 | +1 811 € | +2 036 € | -225 € |
| 14 | +1 811 € | +2 156 € | -345 € |
| 15 | +1 811 € | +2 280 € | -469 € |
| 16 | +1 811 € | +2 407 € | -596 € |
| 17 | +1 811 € | +2 537 € | -726 € |
| 18 | +1 811 € | +2 671 € | -860 € |
| 19 | +1 811 € | +2 809 € | -998 € |
| 20 | +1 811 € | +2 950 € | -1 139 € |
| 21 | +1 811 € | +3 096 € | -1 285 € |
| 22 | +1 811 € | +3 245 € | -1 434 € |
| 23 | +1 811 € | +3 399 € | -1 588 € |
| 24 | +1 811 € | +3 557 € | -1 746 € |
| 25 | +1 811 € | +3 719 € | -1 908 € |
| Total | +45 275 € | +43 534 € | +1 741 € |