CHARMANTE MAISON DE VILLE

Située à proximité du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à deux pas des commerces, écoles et services, cette charmante maison de ville mitoyenne des deux côtés est idéale pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif. Elle comprend une surface habitable d'environ 80m2. Avec : entrée, cuisine ouverte sur séjour en rez-de-chaussée. A l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau, WC. En dépendances : grenier éven.aménageable, cave, bâtiment annexe. Cour couverte et jardinet clos. Le tout sur 1 are 65 ca. Chauffage central au gaz de ville. Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440EUR et 1990 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée

• Entrée (1,25m2) : sol carrelage ;
• Cuisine ouverte sur séjour (39m2) : sol carrelage, évier sur meuble bas, hotte aspirante, placard, chaudière « Saunier Duval » avec production d'eau chaude (~2018), fenêtre, porte fenêtre et porte donnant sur cour ; A l'étage :
• Palier (8m2) : sol parquet flottant ;
• Chambre 1 (12,42m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
• Chambre 2 (13,23m2) : sol parquet flottant, fenêtre avec volet électrique ;
• Salle d'eau avec WC (4,1m2) : sol et murs carrelés, douche, vasque sur meuble bas avec miroir, WC, VMC ;
• WC (2m2) : sol et moitié des murs carrelés, lavabo suspendu, WC, VMC, carreaux de verre ; En dépendances :
• Grenier éventuellement aménageable (42m2) ;
• Cave ;
• Bâtiment annexe avec étage (27m2) : sol terre battue. Terrain attenant en nature de cour couverte (9,24m2) et jardinet clos. Le tout sur 1 are 65 ca. Taxe foncière ~645 EUR. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville. Reliée au tout à l'égout. La toiture de la maison est en bon état. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - http://www.friedrich-immobilier.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/40718.pdf