IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans le Parc Naturel régional du Morvan idéal pour une investissement locatif de tourisme Charmante petite maison proche du Lac de Pannecière (10 min à pied) avec dépendance, A RENOVER. La Maison est mitoyenne d'un coté, elle offre en rdc deux pièces, salle d'eau avec Wc. A l'étage deux chambres. Sur remise qui peut être aménager car très belle hauteur sous plafond. Un garage non attenant et mitoyen sur remise également avec grenier, la toiture est neuve. Les Jardins non attenant sont de 740 m². Fort potentiel pour cet ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix moyens 2025 pour la région Montigny-en-Morvan (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 588 € | 46 260 € | 2 809 € | -41 672 € | 21 400 € | 20 272 € | 20 272 € |
| 2 | 4 679 € | 3 476 € | 2 736 € | 1 203 € | - | - | 19 069 € |
| 3 | 4 773 € | 3 400 € | 2 660 € | 1 372 € | - | - | 17 697 € |
| 4 | 4 868 € | 3 322 € | 2 581 € | 1 547 € | - | - | 16 150 € |
| 5 | 4 966 € | 3 240 € | 2 500 € | 1 725 € | - | - | 14 425 € |
| 6 | 5 065 € | 3 156 € | 2 415 € | 1 909 € | - | - | 12 515 € |
| 7 | 5 166 € | 3 069 € | 2 328 € | 2 098 € | - | - | 10 418 € |
| 8 | 5 270 € | 2 978 € | 2 237 € | 2 292 € | - | - | 8 126 € |
| 9 | 5 375 € | 2 884 € | 2 144 € | 2 491 € | - | - | 5 635 € |
| 10 | 5 483 € | 2 787 € | 2 046 € | 2 696 € | - | - | 2 939 € |
| 11 | 5 592 € | 2 686 € | 1 946 € | 2 906 € | - | - | 33 € |
| 12 | 5 704 € | 2 582 € | 1 842 € | 3 122 € | - | - | - |
| 13 | 5 818 € | 2 474 € | 1 734 € | 3 344 € | - | - | - |
| 14 | 5 935 € | 2 362 € | 1 622 € | 3 572 € | - | - | - |
| 15 | 6 053 € | 2 246 € | 1 506 € | 3 807 € | - | - | - |
| 16 | 6 174 € | 2 126 € | 1 386 € | 4 048 € | - | - | - |
| 17 | 6 298 € | 2 002 € | 1 261 € | 4 296 € | - | - | - |
| 18 | 6 424 € | 1 873 € | 1 132 € | 4 551 € | - | - | - |
| 19 | 6 552 € | 1 740 € | 999 € | 4 813 € | - | - | - |
| 20 | 6 683 € | 1 601 € | 861 € | 5 082 € | - | - | - |
| 21 | 6 817 € | 1 458 € | 718 € | 5 359 € | - | - | - |
| 22 | 6 953 € | 1 310 € | 569 € | 5 644 € | - | - | - |
| 23 | 7 092 € | 1 156 € | 416 € | 5 936 € | - | - | - |
| 24 | 7 234 € | 997 € | 256 € | 6 237 € | - | - | - |
| 25 | 7 379 € | 832 € | 92 € | 6 547 € | - | - | - |
| TOTAL | 146 943 € | 102 018 € | 40 795 € | 44 925 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +963 € | -6 420 € | +7 383 € |
| 2 | +963 € | 0 € | +963 € |
| 3 | +963 € | 0 € | +963 € |
| 4 | +963 € | 0 € | +963 € |
| 5 | +963 € | 0 € | +963 € |
| 6 | +963 € | 0 € | +963 € |
| 7 | +963 € | 0 € | +963 € |
| 8 | +963 € | 0 € | +963 € |
| 9 | +963 € | 0 € | +963 € |
| 10 | +963 € | 0 € | +963 € |
| 11 | +963 € | 0 € | +963 € |
| 12 | +963 € | +937 € | +26 € |
| 13 | +963 € | +1 003 € | -40 € |
| 14 | +963 € | +1 072 € | -109 € |
| 15 | +963 € | +1 142 € | -179 € |
| 16 | +963 € | +1 214 € | -251 € |
| 17 | +963 € | +1 289 € | -326 € |
| 18 | +963 € | +1 365 € | -402 € |
| 19 | +963 € | +1 444 € | -481 € |
| 20 | +963 € | +1 525 € | -562 € |
| 21 | +963 € | +1 608 € | -645 € |
| 22 | +963 € | +1 693 € | -730 € |
| 23 | +963 € | +1 781 € | -818 € |
| 24 | +963 € | +1 871 € | -908 € |
| 25 | +963 € | +1 964 € | -1 001 € |
| Total | +24 075 € | +13 487 € | +10 588 € |