Appartement T2 54m2

À VENDRE – Appartement T2 en bon état – Quartier Saint-Julien, Petit-Quevilly

De particulier à particulier, venez découvrir ce charmant appartement de type T2, situé au 14ème étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, dans un quartier recherché de Petit-Quevilly. Avec ses 54 m², cet appartement lumineux offre une belle vue dégagée et est idéalement situé à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques principales : -Surface habitable : 54 m² -Pièces : 2 -Entrée (6 m²) avec 2 placards intégrés. -Cuisine indépendante (12 m²) avec cellier. -Séjour spacieux et lumineux (20 m²), ouvert sur un grand balcon de 7 m². -Chambre (10 m²) avec accès direct au balcon. -Salle de bain (4 m²) avec branchements pour lave-linge, VMC. -WC séparés. -Fenêtres : Baies vitrées et portes-fenêtres en PVC (installées en 2018), avec volets roulants électriques.

Exposition : Est, offrant un excellent ensoleillement tout au long de la journée avec une vue dégagée sur la métropole rouennaise.

Copropriété : Nombre de lots : 72

Charges mensuelles : 216 €, comprenant le chauffage collectif, l’eau froide et chaude, l’entretien des espaces verts, la gestion du syndic et le gardien logé sur place.

Syndic : Changement de syndic depuis juillet 2025.

Situation géographique : -Quartier : Situé en plein cœur du quartier Saint-Julien, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, Poste, médiathèque, parc, hôpital, théâtre, piscine, écoles, et station de métro. -Cadre de vie : Environnement calme et pratique, avec toutes les infrastructures nécessaires à portée de main.

Détails supplémentaires : Taxe foncière : 1329 € en 2025.

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Cet appartement est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il combine confort, luminosité et proximité des transports et services, dans un environnement agréable.

Prix de vente : 57500€ Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi.