Maison 5 pièces 208 m²

🏡 IMMEUBLE À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEUR 🔑

À vendre sur la commune de Serrières, immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement, proche des quais et du Rhône.

2 appartements indépendants :

Rez-de-chaussée : appartement comprenant salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC et débarras, avec accès à un terrain/jardin privatif avec dépendance.

1er étage : appartement avec terrasse, comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC et débarras.

Atouts supplémentaires :

Sous-sol avec caves offrant des espaces de stockage.

Espace de stationnement à l'avant de la propriété.

Travaux à prévoir :

Remises aux normes nécessaires pour la mise en location.

Rénovation énergétique à prévoir pour améliorer la performance du bien.

Emplacement recherché : à deux pas des quais, proche des commerces et des axes principaux. Bon rendement locatif potentiel après travaux – Idéal pour un investissement sécurisé et rentable.

Pour plus d'infos ou une visite, contactez Alice BOYER API SERRIERES __

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : [Coordonnées masquées] Consommation énergétique : 268 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)