IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Boulogne sur mer. Secteur centre-ville proche de la Liane et des commerces. En résidence de standing un appartement de 69 m², loué 780 € charges comprises, avec balcon comprenant : Entrée, séjour/salon lumineux, cuisine aménagée , cellier, 3 chambres, salle de bains, dressing. Une cave privative. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1186.0 € et 1604.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 18064 Consommation énergétique : 257 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix moyens 2025 pour la région Boulogne-sur-Mer (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 230 € | 59 403 € | 4 693 € | -51 173 € | 21 400 € | 29 773 € | 29 773 € |
| 2 | 8 395 € | 5 879 € | 4 569 € | 2 516 € | - | - | 27 257 € |
| 3 | 8 563 € | 5 750 € | 4 440 € | 2 813 € | - | - | 24 445 € |
| 4 | 8 734 € | 5 617 € | 4 307 € | 3 117 € | - | - | 21 328 € |
| 5 | 8 909 € | 5 479 € | 4 169 € | 3 429 € | - | - | 17 898 € |
| 6 | 9 087 € | 5 337 € | 4 026 € | 3 750 € | - | - | 14 148 € |
| 7 | 9 269 € | 5 189 € | 3 879 € | 4 080 € | - | - | 10 069 € |
| 8 | 9 454 € | 5 036 € | 3 726 € | 4 418 € | - | - | 5 651 € |
| 9 | 9 643 € | 4 878 € | 3 568 € | 4 765 € | - | - | 886 € |
| 10 | 9 836 € | 4 715 € | 3 405 € | 5 121 € | - | - | - |
| 11 | 10 033 € | 4 546 € | 3 236 € | 5 487 € | - | - | - |
| 12 | 10 233 € | 4 371 € | 3 061 € | 5 862 € | - | - | - |
| 13 | 10 438 € | 4 190 € | 2 880 € | 6 248 € | - | - | - |
| 14 | 10 647 € | 4 003 € | 2 692 € | 6 644 € | - | - | - |
| 15 | 10 860 € | 3 809 € | 2 499 € | 7 051 € | - | - | - |
| 16 | 11 077 € | 3 609 € | 2 298 € | 7 468 € | - | - | - |
| 17 | 11 298 € | 3 401 € | 2 091 € | 7 897 € | - | - | - |
| 18 | 11 524 € | 3 187 € | 1 876 € | 8 338 € | - | - | - |
| 19 | 11 755 € | 2 965 € | 1 654 € | 8 790 € | - | - | - |
| 20 | 11 990 € | 2 735 € | 1 425 € | 9 255 € | - | - | - |
| 21 | 12 230 € | 2 497 € | 1 187 € | 9 732 € | - | - | - |
| 22 | 12 474 € | 2 251 € | 941 € | 10 223 € | - | - | - |
| 23 | 12 724 € | 1 997 € | 687 € | 10 727 € | - | - | - |
| 24 | 12 978 € | 1 734 € | 423 € | 11 244 € | - | - | - |
| 25 | 13 238 € | 1 461 € | 151 € | 11 776 € | - | - | - |
| TOTAL | 263 616 € | 154 040 € | 67 879 € | 109 576 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 728 € | -6 420 € | +8 148 € |
| 2 | +1 728 € | 0 € | +1 728 € |
| 3 | +1 728 € | 0 € | +1 728 € |
| 4 | +1 728 € | 0 € | +1 728 € |
| 5 | +1 728 € | 0 € | +1 728 € |
| 6 | +1 728 € | 0 € | +1 728 € |
| 7 | +1 728 € | 0 € | +1 728 € |
| 8 | +1 728 € | 0 € | +1 728 € |
| 9 | +1 728 € | 0 € | +1 728 € |
| 10 | +1 728 € | +1 270 € | +458 € |
| 11 | +1 728 € | +1 646 € | +82 € |
| 12 | +1 728 € | +1 759 € | -31 € |
| 13 | +1 728 € | +1 874 € | -146 € |
| 14 | +1 728 € | +1 993 € | -265 € |
| 15 | +1 728 € | +2 115 € | -387 € |
| 16 | +1 728 € | +2 240 € | -512 € |
| 17 | +1 728 € | +2 369 € | -641 € |
| 18 | +1 728 € | +2 501 € | -773 € |
| 19 | +1 728 € | +2 637 € | -909 € |
| 20 | +1 728 € | +2 776 € | -1 048 € |
| 21 | +1 728 € | +2 920 € | -1 192 € |
| 22 | +1 728 € | +3 067 € | -1 339 € |
| 23 | +1 728 € | +3 218 € | -1 490 € |
| 24 | +1 728 € | +3 373 € | -1 645 € |
| 25 | +1 728 € | +3 533 € | -1 805 € |
| Total | +43 200 € | +32 873 € | +10 327 € |