Propriété 10 pièces 210 m²

Propriété 10 pièces 210 m²

À seulement 5 minutes de Bessé-sur-Braye, découvrez cette spacieuse maison familiale de 210 m2, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité. Un cadre de vie privilégié pour toute la famille Situéeen centre bourg, à 25 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris-Montparnasse en 42 minutes), cette propriété offre un parfait équilibre entre vie à la campagne et accessibilité. Télétravail, vie de famille et déplacements vers la capitale deviennent simples. De beaux volumes répartis sur trois niveaux Pensée pour accueillir une grande famille, la maison propose des espaces lumineux et généreux : Au rez-de-chaussée :

Une grande cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille (Hotte et piano Gaudin)

Un vaste séjour de 59 m2 avec insert bois, parfait pour des soirées chaleureuses avec accès terrasse.

Une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire balnéo et douche balnéo)

Toilettes séparées

Au premier étage :

Un palier pouvant accueillir un bureau

Une salle d'eau avec toilettes

Quatre chambres lumineuses

Au deuxième étage :

Trois pièces supplémentaires, idéales pour recevoir ou créer des espaces dédiés (bureau, salle de sport, atelier créatif, etc.)

Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 211 m2, la propriété offre un cadre sécurisé et agréable pour les enfants comme pour les adultes. Tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'une cour, d'un garage et d'une cave, apportant des solutions de rangement et de stockage appréciables. Des prestations fiables et confortables

Fenêtres PVC double vitrage

Volets battants

Chauffage avec insert bois performant

Ballon d'eau chaude sur panneaux solaires

Raccordement au tout-à-l'égout

Un lieu prêt à accueillir votre projet de vie Résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte/chambres d'hôtes : cette propriété s'adapte à vos envies et à vos ambitions. Il ne vous reste plus qu'à venir la visiter... et à imaginer votre nouvelle vie ici.

Mandat 107 CL

Essentiel immobilier : 21 place Clémenceau 41800 Montoire-sur-le-Loir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir

Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022

Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)