IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EN EXCLUSIVITÉ ? Maison de campagne offrant 142m² avec terrain de 2000 m² à seulement 10 min de Chauvigny.
Découvrez ce bien au calme, implantée sur une belle parcelle de 2000 m². Cette maison vous séduira par son volume et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie de plus de 46 m², conviviale, idéale pour recevoir. Elle est complétée par une salle d'eau, un WC et une première chambre. Une pièce supplémentaire de 26 m² est à finir de rafraîchir. A l'étage, un dégagement de plus de 14 m² peut facilement faire office de bureau ou de coin lecture. Vous y trouverez également deux autres chambres, dont une équipée d'un coin salle d'eau, ainsi qu'un WC. Côté chauffage, le bien est équipé d'un insert à bois et d'un poêle à granulés, en complément du chauffage électrique.
Idéal pour une première acquisition comme pour une résidence secondaire, ce bien offre calme, espace et potentiel pour s'y projeter à votre rythme.
Un bien à découvrir sans tarder !
RIX : 112 000 Euros - Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 6.67% charge acquéreur, soit 105 000 Euros hors honoraires. DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454866CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291594.pdf