Appartement 2 pièces 44 m²

Appartement 2 pièces 44 m²

iad France - Bruno TIBERI vous propose: À vendre à Châlons-en-Champagne, appartement traversant de 44 m² Carrez (52 m² au sol), situé au 2ᵉ et dernier étage,

Cet appartement est idéal pour un premier achat :

• Une entrée,
• WC indépendant, -Cuisine équipée,
• Salle de bains,
• Un séjour avec placard,
• Une grande chambre. Ballon d 'eau chaude récent 200l

Indice énergétique Classe G : malgré son indice énergétique défavorable , il n est pas pour autant une passoire énergétique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT G indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno TIBERI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 414754275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 44 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025

Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G