Maison de ville 5 pièces 120 m²

Maison de ville 5 pièces 120 m²

iad France - Laëtitia Hebert vous propose: Maison de ville spacieuse de 119 m2, érigée sur deux niveaux, représente une excellente opportunité. Elle nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts.

Le rez-de-chaussée propose un agencement fonctionnel : l'entrée mène à une buanderie pratique ainsi qu'à un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte donnant sur un salon séjour. Un WC indépendant est également présent.

L'étage principal est entièrement dédié à l'espace nuit et comprend deux chambres, l'une avec placard intégré et l'autre avec son propre dressing. On y trouve également une salle de bain et un second WC.

Enfin, le dernier niveau, aménagé sous les combles, propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace mezzanine, parfait pour créer un bureau ou un coin détente.

Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 54 m2.

Caractéristiques Techniques : La maison est raccordée au gaz de ville et bénéficie de l'assainissement collectif.

Emplacement : À proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Hebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 749912879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).