IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
L'agence SERGIC vous propose : A Compiègne, au 3ème étage d'un immeuble construit en 1969, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface de 71 m². Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une cave privative en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz, garantissant confort et praticité. Situé dans une résidence calme et proche des commerces, écoles et transports, cet appartement offre une belle opportunité pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un cadre agréable et fonctionnel.
Pour plus de renseignements contactez votre agence Sergic Copropriété de 220 lots - dont 110 lots habitation.
Charges annuelles : 2995 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Prix moyens 2025 pour la région Compiègne (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 818 € | 39 987 € | 5 512 € | -28 169 € | 10 700 € | 17 469 € | 17 469 € |
| 2 | 12 054 € | 10 102 € | 5 368 € | 1 952 € | - | - | 15 516 € |
| 3 | 12 296 € | 9 953 € | 5 218 € | 2 343 € | - | - | 13 174 € |
| 4 | 12 541 € | 9 798 € | 5 063 € | 2 744 € | - | - | 10 430 € |
| 5 | 12 792 € | 9 637 € | 4 903 € | 3 155 € | - | - | 7 275 € |
| 6 | 13 048 € | 9 471 € | 4 737 € | 3 577 € | - | - | 3 699 € |
| 7 | 13 309 € | 9 299 € | 4 565 € | 4 010 € | - | - | - |
| 8 | 13 575 € | 9 121 € | 4 387 € | 4 454 € | - | - | - |
| 9 | 13 847 € | 8 937 € | 4 202 € | 4 910 € | - | - | - |
| 10 | 14 124 € | 8 746 € | 4 011 € | 5 378 € | - | - | - |
| 11 | 14 406 € | 8 548 € | 3 814 € | 5 858 € | - | - | - |
| 12 | 14 694 € | 8 343 € | 3 609 € | 6 351 € | - | - | - |
| 13 | 14 988 € | 8 131 € | 3 397 € | 6 857 € | - | - | - |
| 14 | 15 288 € | 7 912 € | 3 177 € | 7 376 € | - | - | - |
| 15 | 15 594 € | 7 684 € | 2 950 € | 7 910 € | - | - | - |
| 16 | 15 906 € | 7 449 € | 2 714 € | 8 457 € | - | - | - |
| 17 | 16 224 € | 7 205 € | 2 470 € | 9 019 € | - | - | - |
| 18 | 16 548 € | 6 952 € | 2 218 € | 9 596 € | - | - | - |
| 19 | 16 879 € | 6 690 € | 1 956 € | 10 189 € | - | - | - |
| 20 | 17 217 € | 6 420 € | 1 685 € | 10 797 € | - | - | - |
| 21 | 17 561 € | 6 139 € | 1 405 € | 11 422 € | - | - | - |
| 22 | 17 912 € | 5 849 € | 1 114 € | 12 064 € | - | - | - |
| 23 | 18 270 € | 5 548 € | 813 € | 12 723 € | - | - | - |
| 24 | 18 636 € | 5 236 € | 502 € | 13 400 € | - | - | - |
| 25 | 19 009 € | 4 914 € | 179 € | 14 095 € | - | - | - |
| TOTAL | 378 536 € | 228 070 € | 79 968 € | 150 465 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 482 € | -3 210 € | +5 692 € |
| 2 | +2 482 € | 0 € | +2 482 € |
| 3 | +2 482 € | 0 € | +2 482 € |
| 4 | +2 482 € | 0 € | +2 482 € |
| 5 | +2 482 € | 0 € | +2 482 € |
| 6 | +2 482 € | 0 € | +2 482 € |
| 7 | +2 482 € | +93 € | +2 389 € |
| 8 | +2 482 € | +1 336 € | +1 146 € |
| 9 | +2 482 € | +1 473 € | +1 009 € |
| 10 | +2 482 € | +1 613 € | +869 € |
| 11 | +2 482 € | +1 757 € | +725 € |
| 12 | +2 482 € | +1 905 € | +577 € |
| 13 | +2 482 € | +2 057 € | +425 € |
| 14 | +2 482 € | +2 213 € | +269 € |
| 15 | +2 482 € | +2 373 € | +109 € |
| 16 | +2 482 € | +2 537 € | -55 € |
| 17 | +2 482 € | +2 706 € | -224 € |
| 18 | +2 482 € | +2 879 € | -397 € |
| 19 | +2 482 € | +3 057 € | -575 € |
| 20 | +2 482 € | +3 239 € | -757 € |
| 21 | +2 482 € | +3 427 € | -945 € |
| 22 | +2 482 € | +3 619 € | -1 137 € |
| 23 | +2 482 € | +3 817 € | -1 335 € |
| 24 | +2 482 € | +4 020 € | -1 538 € |
| 25 | +2 482 € | +4 229 € | -1 747 € |
| Total | +62 050 € | +45 140 € | +16 910 € |