Maison 5 pièces 144 m²

Maison à vendre 5 pièces DOMERAT (03)

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

En exclusivité, nous vous proposons cette maison individuelle d'une surface au sol totale de 144 m² (dont 92 m² loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 697 m² entièrement close, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Domérat, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une chambre et des toilettes séparées.

Étage : un séjour lumineux, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, et des combles isolés offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat et piscinable, d'un garage et de deux dépendances pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement.

Les principaux travaux ont déjà été réalisés : chaudière gaz récente (2017), menuiseries double vitrage (2017) et isolation refaite.

Une maison saine, à rafraîchir selon vos goûts, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible proche de Montluçon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) [Coordonnées masquées] (réf. 590292 ) Référence annonce : 830037270701 Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2025 Prix hors honoraires : 118 010 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).