Immeuble 8 pièces 248 m²

Immeuble 8 pièces 248 m²

Découvrez cet immeuble idéal pour un investissement locatif, composé de quatre logements identiques de 62 m², tous actuellement loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Chaque logement offre une disposition fonctionnelle et agréable avec un séjour et une salle à manger ouverts, une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'un espace en rez-de-chaussée pouvant être aménagé selon les besoins en grand salon, chambre supplémentaire, bureau ou autre usage. Logement n°1 : 476 euros Logement n°2: 475 euros Logement 3 : 476 euros Logement 4 : 486 euros Rentabilité nette : 7,43 % Soit un revenu 19 689 € net/an. L'ensemble de l'immeuble est occupé, les locataires sont en place, ce qui en fait un placement sécurisé, sans vacance locative. Le bien est situé en plein centre de Ribérac, avec les écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Chaque logement dispose d'un jardin. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un bien déjà rentable, bien situé et facile à gérer.

Surface : 248 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2022

Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr