IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au coeur du village de CAUSSENS, découvrez cette maison de caractère de 159 m2 habitable. Elevée sur trois niveaux, au RDC vous trouverez une entrée, une ancienne cuisine, un agréable salon aménagé et espace cinéma, une salle de bains récente. Au premier étage, une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée récemment rénovée avec goût donnant accès sur une agréable cour privative de 50 m2 environ. Le deuxième étage accueille trois chambres lumineuses. Enfin de magnifique combles aménageables de 168 m2 environ offrent un potentiel exceptionnel pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. A VOIR SANS TARDER.
Prix moyens 2025 pour la région Caussens (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 318 € | 22 037 € | 6 148 € | -8 718 € | 8 718 € | - | - |
| 2 | 13 585 € | 7 873 € | 5 984 € | 5 712 € | - | - | - |
| 3 | 13 856 € | 7 703 € | 5 814 € | 6 154 € | - | - | - |
| 4 | 14 134 € | 7 527 € | 5 638 € | 6 607 € | - | - | - |
| 5 | 14 416 € | 7 345 € | 5 456 € | 7 071 € | - | - | - |
| 6 | 14 705 € | 7 157 € | 5 268 € | 7 547 € | - | - | - |
| 7 | 14 999 € | 6 963 € | 5 074 € | 8 036 € | - | - | - |
| 8 | 15 299 € | 6 762 € | 4 873 € | 8 536 € | - | - | - |
| 9 | 15 605 € | 6 555 € | 4 666 € | 9 050 € | - | - | - |
| 10 | 15 917 € | 6 340 € | 4 451 € | 9 577 € | - | - | - |
| 11 | 16 235 € | 6 118 € | 4 229 € | 10 117 € | - | - | - |
| 12 | 16 560 € | 5 888 € | 3 999 € | 10 672 € | - | - | - |
| 13 | 16 891 € | 5 651 € | 3 762 € | 11 240 € | - | - | - |
| 14 | 17 229 € | 5 405 € | 3 516 € | 11 824 € | - | - | - |
| 15 | 17 573 € | 5 151 € | 3 262 € | 12 422 € | - | - | - |
| 16 | 17 925 € | 4 889 € | 3 000 € | 13 036 € | - | - | - |
| 17 | 18 283 € | 4 617 € | 2 728 € | 13 666 € | - | - | - |
| 18 | 18 649 € | 4 337 € | 2 448 € | 14 312 € | - | - | - |
| 19 | 19 022 € | 4 046 € | 2 157 € | 14 976 € | - | - | - |
| 20 | 19 402 € | 3 746 € | 1 857 € | 15 656 € | - | - | - |
| 21 | 19 790 € | 3 436 € | 1 547 € | 16 354 € | - | - | - |
| 22 | 20 186 € | 3 115 € | 1 226 € | 17 071 € | - | - | - |
| 23 | 20 590 € | 2 783 € | 894 € | 17 807 € | - | - | - |
| 24 | 21 002 € | 2 440 € | 551 € | 18 561 € | - | - | - |
| 25 | 21 422 € | 2 086 € | 197 € | 19 336 € | - | - | - |
| TOTAL | 426 592 € | 149 970 € | 88 745 € | 276 622 € | 8 718 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 797 € | -2 616 € | +5 413 € |
| 2 | +2 797 € | +1 714 € | +1 083 € |
| 3 | +2 797 € | +1 846 € | +951 € |
| 4 | +2 797 € | +1 982 € | +815 € |
| 5 | +2 797 € | +2 121 € | +676 € |
| 6 | +2 797 € | +2 264 € | +533 € |
| 7 | +2 797 € | +2 411 € | +386 € |
| 8 | +2 797 € | +2 561 € | +236 € |
| 9 | +2 797 € | +2 715 € | +82 € |
| 10 | +2 797 € | +2 873 € | -76 € |
| 11 | +2 797 € | +3 035 € | -238 € |
| 12 | +2 797 € | +3 202 € | -405 € |
| 13 | +2 797 € | +3 372 € | -575 € |
| 14 | +2 797 € | +3 547 € | -750 € |
| 15 | +2 797 € | +3 727 € | -930 € |
| 16 | +2 797 € | +3 911 € | -1 114 € |
| 17 | +2 797 € | +4 100 € | -1 303 € |
| 18 | +2 797 € | +4 294 € | -1 497 € |
| 19 | +2 797 € | +4 493 € | -1 696 € |
| 20 | +2 797 € | +4 697 € | -1 900 € |
| 21 | +2 797 € | +4 906 € | -2 109 € |
| 22 | +2 797 € | +5 121 € | -2 324 € |
| 23 | +2 797 € | +5 342 € | -2 545 € |
| 24 | +2 797 € | +5 568 € | -2 771 € |
| 25 | +2 797 € | +5 801 € | -3 004 € |
| Total | +69 925 € | +82 987 € | +-13 062 € |