Appartement 3 pièces 119 m²

Appartement 3 pièces 119 m² - Appartement 3 pièces 119 m²

Votre agence CALDU IMMOBILIER vous propose à la vente ce bas de villa situé à LARAGNE-MONTEGLIN .

? Ce bien situé au rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée avec goût et praticité, d'un salon accolé au séjour qui permet un accès direct au garage de 26 m². Le coin nuit présente deux chambres, un bureau, une salle d'eau rénovée avec douche et WC suspendu, et un WC suspendu séparé.

?Une cave complète ce bien.

?? Aucun travaux à prévoir mise à part la peinture dans l'espace nuit. Possibilité de créer une troisième chambre avec le salon actuel ou de convertir le bureau en chambre d'appoint.

?? Panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire

??Un jardin de 120 m² environ permet de profiter d'un extérieur agréable. Il est également possible de faire son coin potager ! L'aspersion est présente sur cette parcelle.

? Une place extérieure, en plus du garage, est également dédiée au bas de villa.

?? 10 minutes à pied du centre ville pour toutes les commodités et la gare SNCF. La navette gratuite s'arrête également dans ce lotissement.

? Situé à 15 minutes de l'autoroute et à 20 minutes de Sisteron.

? Ce bien présente de nombreux atouts, tant pour une résidence principale qu'un investissement locatif (DPE en D , forte demande locative sur ce type de bien).

? Lien afin de visionner la visite virtuelle sur l'annonce.

Prix du bien : 175 000€ Prix du bien hors honoraires : 166 000 € Honoraires TTC : 5,42% soit 9 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

Surface : 119 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr