Appartement 2 pièces 34 m²

Appartement 2 pièces 34 m²

Secteur : CHALONS EN CHAMPAGNE - Hotel de la Prefecture de la Marne REF : 431

Découvrez ce type 2 de 34 m², situé en plein coeur du centre-ville de Châlons-en-Champagne. Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble plein de charme (2 étages), il offre un cadre de vie agréable, avec de jolies fresques dans les parties communes qui apportent du caractère à l'ensemble.

Le bien offre une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC séparé. La partie nuit se compose d'une agréable chambre de 13 m² bénéficiant d'une vue paisible sur la cour intérieure de l'immeuble.

Le batiment est également sécurisé par un interphone. Le bien est en bon état général, avec un chauffage individuel électrique, et bénéficie d'un atout rare : de très faibles charges de copropriété (moins de 200€/an).

Prix de vente : 50 500 € FAI

Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement malin au coeur de Châlons ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.

Surface : 34 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025

Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).