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Alençon - Parc des Promenades, idéalement située, grande maison de ville ancienne à rénover avec garage et jardin. Hall d'entrée, cuisine, séjour avec cheminée, chambre et salle d'eau. A l'étage, palier desservant cinq pièces. Greniers au-dessus. Cave sous partie. Jardin sur l'arrière, exposé au sud, avec remise et garage pour deux véhicules au fond. Un très bel ensemble, très bien situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Non soumis au DPE, absence de chauffage. Orpi - Foch Immobilier - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : Référence agence : 7113
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Alençon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 464 € | 80 393 € | 5 654 € | -64 928 € | 21 400 € | 43 528 € | 43 528 € |
| 2 | 15 774 € | 7 839 € | 5 501 € | 7 934 € | - | - | 35 594 € |
| 3 | 16 089 € | 7 681 € | 5 342 € | 8 408 € | - | - | 27 186 € |
| 4 | 16 411 € | 7 518 € | 5 179 € | 8 893 € | - | - | 18 293 € |
| 5 | 16 739 € | 7 349 € | 5 010 € | 9 390 € | - | - | 8 903 € |
| 6 | 17 074 € | 7 175 € | 4 836 € | 9 899 € | - | - | - |
| 7 | 17 415 € | 6 994 € | 4 656 € | 10 421 € | - | - | - |
| 8 | 17 764 € | 6 808 € | 4 470 € | 10 955 € | - | - | - |
| 9 | 18 119 € | 6 616 € | 4 277 € | 11 503 € | - | - | - |
| 10 | 18 481 € | 6 418 € | 4 079 € | 12 064 € | - | - | - |
| 11 | 18 851 € | 6 212 € | 3 874 € | 12 639 € | - | - | - |
| 12 | 19 228 € | 6 001 € | 3 662 € | 13 228 € | - | - | - |
| 13 | 19 613 € | 5 782 € | 3 443 € | 13 831 € | - | - | - |
| 14 | 20 005 € | 5 556 € | 3 217 € | 14 449 € | - | - | - |
| 15 | 20 405 € | 5 322 € | 2 983 € | 15 083 € | - | - | - |
| 16 | 20 813 € | 5 081 € | 2 742 € | 15 732 € | - | - | - |
| 17 | 21 229 € | 4 832 € | 2 493 € | 16 398 € | - | - | - |
| 18 | 21 654 € | 4 574 € | 2 235 € | 17 080 € | - | - | - |
| 19 | 22 087 € | 4 308 € | 1 969 € | 17 779 € | - | - | - |
| 20 | 22 529 € | 4 033 € | 1 695 € | 18 495 € | - | - | - |
| 21 | 22 979 € | 3 750 € | 1 411 € | 19 230 € | - | - | - |
| 22 | 23 439 € | 3 457 € | 1 118 € | 19 982 € | - | - | - |
| 23 | 23 908 € | 3 154 € | 815 € | 20 754 € | - | - | - |
| 24 | 24 386 € | 2 841 € | 502 € | 21 545 € | - | - | - |
| 25 | 24 874 € | 2 518 € | 179 € | 22 356 € | - | - | - |
| TOTAL | 495 331 € | 212 210 € | 81 340 € | 283 121 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 248 € | -6 420 € | +9 668 € |
| 2 | +3 248 € | 0 € | +3 248 € |
| 3 | +3 248 € | 0 € | +3 248 € |
| 4 | +3 248 € | 0 € | +3 248 € |
| 5 | +3 248 € | 0 € | +3 248 € |
| 6 | +3 248 € | +299 € | +2 949 € |
| 7 | +3 248 € | +3 126 € | +122 € |
| 8 | +3 248 € | +3 287 € | -39 € |
| 9 | +3 248 € | +3 451 € | -203 € |
| 10 | +3 248 € | +3 619 € | -371 € |
| 11 | +3 248 € | +3 792 € | -544 € |
| 12 | +3 248 € | +3 968 € | -720 € |
| 13 | +3 248 € | +4 149 € | -901 € |
| 14 | +3 248 € | +4 335 € | -1 087 € |
| 15 | +3 248 € | +4 525 € | -1 277 € |
| 16 | +3 248 € | +4 720 € | -1 472 € |
| 17 | +3 248 € | +4 919 € | -1 671 € |
| 18 | +3 248 € | +5 124 € | -1 876 € |
| 19 | +3 248 € | +5 334 € | -2 086 € |
| 20 | +3 248 € | +5 549 € | -2 301 € |
| 21 | +3 248 € | +5 769 € | -2 521 € |
| 22 | +3 248 € | +5 995 € | -2 747 € |
| 23 | +3 248 € | +6 226 € | -2 978 € |
| 24 | +3 248 € | +6 463 € | -3 215 € |
| 25 | +3 248 € | +6 707 € | -3 459 € |
| Total | +81 200 € | +84 936 € | +-3 736 € |