IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Description
MEUDON-LA-FORÊT/Situé au 2 étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement calme.Le bien est en bon état général. Un rafraîchissement est à prévoir dans certaines pièces, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies.Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de chambres confortables ainsi que ains selon agencement.Vous apprécierez particulièrement sa terrasse de plus de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou un espace repas extérieur.À proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale.À visiter sans tarder !
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Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 149 € | 59 871 € | 10 144 € | -39 722 € | 21 400 € | 18 322 € | 18 322 € |
| 2 | 20 552 € | 12 951 € | 9 874 € | 7 601 € | - | - | 10 721 € |
| 3 | 20 963 € | 12 672 € | 9 594 € | 8 291 € | - | - | 2 430 € |
| 4 | 21 383 € | 12 383 € | 9 305 € | 9 000 € | - | - | - |
| 5 | 21 810 € | 12 084 € | 9 006 € | 9 726 € | - | - | - |
| 6 | 22 247 € | 11 775 € | 8 697 € | 10 471 € | - | - | - |
| 7 | 22 691 € | 11 456 € | 8 378 € | 11 236 € | - | - | - |
| 8 | 23 145 € | 11 125 € | 8 047 € | 12 020 € | - | - | - |
| 9 | 23 608 € | 10 783 € | 7 705 € | 12 825 € | - | - | - |
| 10 | 24 080 € | 10 429 € | 7 351 € | 13 651 € | - | - | - |
| 11 | 24 562 € | 10 063 € | 6 985 € | 14 499 € | - | - | - |
| 12 | 25 053 € | 9 685 € | 6 607 € | 15 369 € | - | - | - |
| 13 | 25 554 € | 9 293 € | 6 215 € | 16 261 € | - | - | - |
| 14 | 26 065 € | 8 888 € | 5 810 € | 17 177 € | - | - | - |
| 15 | 26 587 € | 8 469 € | 5 392 € | 18 117 € | - | - | - |
| 16 | 27 118 € | 8 036 € | 4 958 € | 19 082 € | - | - | - |
| 17 | 27 661 € | 7 588 € | 4 510 € | 20 073 € | - | - | - |
| 18 | 28 214 € | 7 125 € | 4 047 € | 21 089 € | - | - | - |
| 19 | 28 778 € | 6 645 € | 3 568 € | 22 133 € | - | - | - |
| 20 | 29 354 € | 6 150 € | 3 072 € | 23 204 € | - | - | - |
| 21 | 29 941 € | 5 637 € | 2 559 € | 24 304 € | - | - | - |
| 22 | 30 540 € | 5 106 € | 2 029 € | 25 433 € | - | - | - |
| 23 | 31 150 € | 4 558 € | 1 480 € | 26 593 € | - | - | - |
| 24 | 31 773 € | 3 990 € | 912 € | 27 783 € | - | - | - |
| 25 | 32 409 € | 3 403 € | 325 € | 29 006 € | - | - | - |
| TOTAL | 645 390 € | 270 167 € | 146 571 € | 375 223 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 231 € | -6 420 € | +10 651 € |
| 2 | +4 231 € | 0 € | +4 231 € |
| 3 | +4 231 € | 0 € | +4 231 € |
| 4 | +4 231 € | +1 971 € | +2 260 € |
| 5 | +4 231 € | +2 918 € | +1 313 € |
| 6 | +4 231 € | +3 141 € | +1 090 € |
| 7 | +4 231 € | +3 371 € | +860 € |
| 8 | +4 231 € | +3 606 € | +625 € |
| 9 | +4 231 € | +3 848 € | +383 € |
| 10 | +4 231 € | +4 095 € | +136 € |
| 11 | +4 231 € | +4 350 € | -119 € |
| 12 | +4 231 € | +4 611 € | -380 € |
| 13 | +4 231 € | +4 878 € | -647 € |
| 14 | +4 231 € | +5 153 € | -922 € |
| 15 | +4 231 € | +5 435 € | -1 204 € |
| 16 | +4 231 € | +5 725 € | -1 494 € |
| 17 | +4 231 € | +6 022 € | -1 791 € |
| 18 | +4 231 € | +6 327 € | -2 096 € |
| 19 | +4 231 € | +6 640 € | -2 409 € |
| 20 | +4 231 € | +6 961 € | -2 730 € |
| 21 | +4 231 € | +7 291 € | -3 060 € |
| 22 | +4 231 € | +7 630 € | -3 399 € |
| 23 | +4 231 € | +7 978 € | -3 747 € |
| 24 | +4 231 € | +8 335 € | -4 104 € |
| 25 | +4 231 € | +8 702 € | -4 471 € |
| Total | +105 775 € | +112 567 € | +-6 792 € |