Studio 1 pièce 25 m²

Studio 1 pièce 25 m²

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Studio 25 m² en bon état – Centre-ville de Perpignan – 2 rue des Maçons

Idéalement situé au cOEur du centre-ville, cet appartement de 25 m² en bon état général constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé au 2 rue des Maçons, il bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités du centre historique.

Le bien se compose : •d’une pièce de vie lumineuse offrant un espace séjour confortable, •d’un coin cuisine fonctionnel, •d’une salle d’eau avec WC.

L’appartement est en bon état, ne nécessitant pas de travaux particuliers, et offre un cadre de vie agréable dans une rue calme tout en restant proche de l’animation du centre.

Points forts : •Emplacement central •Bon état général •Faibles charges potentielles •Idéal investissement locatif ou premier achat

Ahmed Ben Taleb Conseiller manager sur Perpignan et ses alentours

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 25 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025

Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué