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Appartement - 71m² - Double balcon-Gray
Win Win Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune de Gray, ce grand appartement d'environ 72 m² habitables, présenté en très bon état général.
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Le salon-séjour, spacieux et chaleureux, se prolonge par un premier balcon d'environ 3,50 m² parfait pour vos pauses en extérieur. Le coin nuit dessert deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Un second balcon d'environ 3 m², astucieusement attenant à la cuisine et à la salle d'eau, vient compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal au quotidien.
Côté aspects pratiques, l'appartement dispose d'une cave privative pour le stockage et le stationnement se révèle particulièrement aisé et sécurisé au sein même de la résidence. Ce bien conviendra parfaitement aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif.
Contactez nous pour plus de renseignements.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Léa FAUTER Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants ' Référence annonce : VA2045-WIN Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 1076 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).