IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
L'ADRESSE Etampes vous propose à proximité immédiate du CENTRE-VILLE et de la GARE un appartement de type 2 PIECES de 49m² au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme. Cet appartement LUMINEUX offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace à personnaliser selon vos envies. Vous apprécierez ses volumes intéressants car il bénéficie d'une GRANDE CHAMBRE donnant sur le jardin, un beau séjour avec son parquet ancien. Amoureux des biens de caractère avec TRAVAUX, investisseurs ou primo-accédants, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien à fort potentiel !
Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C et à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, station service), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal.
L'agence L'ADRESSE est à votre disposition pour vous en dire plus ce bien et programmer une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : Copropriété de 4 lots ().
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Prix moyens 2025 pour la région Étampes (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 894 € | 44 055 € | 4 778 € | -34 161 € | 21 400 € | 12 761 € | 12 761 € |
| 2 | 10 092 € | 6 129 € | 4 652 € | 3 962 € | - | - | 8 799 € |
| 3 | 10 294 € | 5 999 € | 4 522 € | 4 294 € | - | - | 4 504 € |
| 4 | 10 500 € | 5 865 € | 4 388 € | 4 635 € | - | - | - |
| 5 | 10 710 € | 5 725 € | 4 248 € | 4 984 € | - | - | - |
| 6 | 10 924 € | 5 581 € | 4 104 € | 5 343 € | - | - | - |
| 7 | 11 142 € | 5 431 € | 3 954 € | 5 711 € | - | - | - |
| 8 | 11 365 € | 5 277 € | 3 800 € | 6 089 € | - | - | - |
| 9 | 11 592 € | 5 116 € | 3 639 € | 6 476 € | - | - | - |
| 10 | 11 824 € | 4 951 € | 3 474 € | 6 874 € | - | - | - |
| 11 | 12 061 € | 4 779 € | 3 302 € | 7 282 € | - | - | - |
| 12 | 12 302 € | 4 601 € | 3 124 € | 7 701 € | - | - | - |
| 13 | 12 548 € | 4 417 € | 2 940 € | 8 131 € | - | - | - |
| 14 | 12 799 € | 4 227 € | 2 750 € | 8 572 € | - | - | - |
| 15 | 13 055 € | 4 030 € | 2 553 € | 9 025 € | - | - | - |
| 16 | 13 316 € | 3 825 € | 2 348 € | 9 491 € | - | - | - |
| 17 | 13 582 € | 3 614 € | 2 137 € | 9 968 € | - | - | - |
| 18 | 13 854 € | 3 395 € | 1 918 € | 10 459 € | - | - | - |
| 19 | 14 131 € | 3 169 € | 1 692 € | 10 962 € | - | - | - |
| 20 | 14 414 € | 2 934 € | 1 457 € | 11 479 € | - | - | - |
| 21 | 14 702 € | 2 691 € | 1 214 € | 12 011 € | - | - | - |
| 22 | 14 996 € | 2 440 € | 963 € | 12 556 € | - | - | - |
| 23 | 15 296 € | 2 180 € | 703 € | 13 116 € | - | - | - |
| 24 | 15 602 € | 1 911 € | 434 € | 13 691 € | - | - | - |
| 25 | 15 914 € | 1 632 € | 155 € | 14 282 € | - | - | - |
| TOTAL | 316 909 € | 143 974 € | 69 249 € | 172 934 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 078 € | -6 420 € | +8 498 € |
| 2 | +2 078 € | 0 € | +2 078 € |
| 3 | +2 078 € | 0 € | +2 078 € |
| 4 | +2 078 € | +39 € | +2 039 € |
| 5 | +2 078 € | +1 495 € | +583 € |
| 6 | +2 078 € | +1 603 € | +475 € |
| 7 | +2 078 € | +1 713 € | +365 € |
| 8 | +2 078 € | +1 827 € | +251 € |
| 9 | +2 078 € | +1 943 € | +135 € |
| 10 | +2 078 € | +2 062 € | +16 € |
| 11 | +2 078 € | +2 185 € | -107 € |
| 12 | +2 078 € | +2 310 € | -232 € |
| 13 | +2 078 € | +2 439 € | -361 € |
| 14 | +2 078 € | +2 572 € | -494 € |
| 15 | +2 078 € | +2 708 € | -630 € |
| 16 | +2 078 € | +2 847 € | -769 € |
| 17 | +2 078 € | +2 991 € | -913 € |
| 18 | +2 078 € | +3 138 € | -1 060 € |
| 19 | +2 078 € | +3 289 € | -1 211 € |
| 20 | +2 078 € | +3 444 € | -1 366 € |
| 21 | +2 078 € | +3 603 € | -1 525 € |
| 22 | +2 078 € | +3 767 € | -1 689 € |
| 23 | +2 078 € | +3 935 € | -1 857 € |
| 24 | +2 078 € | +4 107 € | -2 029 € |
| 25 | +2 078 € | +4 285 € | -2 207 € |
| Total | +51 950 € | +51 880 € | +70 € |