




Découvrez ce bel appartement situé au 5ème étage, offrant une belle superficie et une organisation idéale pour un confort de vie optimal. L'appartement comprend un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon filant. Ce balcon longe également la chambre 2 et la chambre 1, offrant un véritable espace extérieur agréable et ensoleillé. La cuisine de est attenante à un cellier ainsi qu'à un réduit permettant de bénéficier de nombreux rangements. Il dispose de quatre chambres aux surfaces confortables : deux chambres de 13,59 m², une chambre de 9,72 m² et une chambre de 9,78 m². Une salle de bains avec Wc et le Wc indépendant apportent un confort appréciable au quotidien. Un vaste dégagement complète l'ensemble et permet d'envisager des rangements supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Grasset Immobilier pour plus d'informations.
Prix moyens 2025 pour la région Oyonnax (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 793 € | 45 708 € | 5 395 € | -32 915 € | 21 400 € | 11 515 € | 11 515 € |
| 2 | 13 049 € | 7 112 € | 5 249 € | 5 937 € | - | - | 5 578 € |
| 3 | 13 310 € | 6 962 € | 5 098 € | 6 348 € | - | - | - |
| 4 | 13 577 € | 6 806 € | 4 943 € | 6 770 € | - | - | - |
| 5 | 13 848 € | 6 646 € | 4 782 € | 7 202 € | - | - | - |
| 6 | 14 125 € | 6 479 € | 4 616 € | 7 646 € | - | - | - |
| 7 | 14 408 € | 6 308 € | 4 444 € | 8 100 € | - | - | - |
| 8 | 14 696 € | 6 131 € | 4 267 € | 8 565 € | - | - | - |
| 9 | 14 990 € | 5 947 € | 4 084 € | 9 042 € | - | - | - |
| 10 | 15 289 € | 5 758 € | 3 894 € | 9 531 € | - | - | - |
| 11 | 15 595 € | 5 563 € | 3 699 € | 10 033 € | - | - | - |
| 12 | 15 907 € | 5 361 € | 3 497 € | 10 546 € | - | - | - |
| 13 | 16 225 € | 5 152 € | 3 288 € | 11 073 € | - | - | - |
| 14 | 16 550 € | 4 936 € | 3 072 € | 11 614 € | - | - | - |
| 15 | 16 881 € | 4 713 € | 2 850 € | 12 167 € | - | - | - |
| 16 | 17 218 € | 4 483 € | 2 619 € | 12 735 € | - | - | - |
| 17 | 17 563 € | 4 245 € | 2 381 € | 13 317 € | - | - | - |
| 18 | 17 914 € | 3 999 € | 2 136 € | 13 914 € | - | - | - |
| 19 | 18 272 € | 3 746 € | 1 882 € | 14 527 € | - | - | - |
| 20 | 18 638 € | 3 483 € | 1 619 € | 15 154 € | - | - | - |
| 21 | 19 010 € | 3 212 € | 1 348 € | 15 798 € | - | - | - |
| 22 | 19 391 € | 2 932 € | 1 068 € | 16 459 € | - | - | - |
| 23 | 19 778 € | 2 643 € | 779 € | 17 136 € | - | - | - |
| 24 | 20 174 € | 2 344 € | 480 € | 17 830 € | - | - | - |
| 25 | 20 577 € | 2 035 € | 171 € | 18 543 € | - | - | - |
| TOTAL | 409 778 € | 162 705 € | 77 661 € | 247 074 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 687 € | -6 420 € | +9 107 € |
| 2 | +2 687 € | 0 € | +2 687 € |
| 3 | +2 687 € | +231 € | +2 456 € |
| 4 | +2 687 € | +2 031 € | +656 € |
| 5 | +2 687 € | +2 161 € | +526 € |
| 6 | +2 687 € | +2 294 € | +393 € |
| 7 | +2 687 € | +2 430 € | +257 € |
| 8 | +2 687 € | +2 570 € | +117 € |
| 9 | +2 687 € | +2 713 € | -26 € |
| 10 | +2 687 € | +2 859 € | -172 € |
| 11 | +2 687 € | +3 010 € | -323 € |
| 12 | +2 687 € | +3 164 € | -477 € |
| 13 | +2 687 € | +3 322 € | -635 € |
| 14 | +2 687 € | +3 484 € | -797 € |
| 15 | +2 687 € | +3 650 € | -963 € |
| 16 | +2 687 € | +3 821 € | -1 134 € |
| 17 | +2 687 € | +3 995 € | -1 308 € |
| 18 | +2 687 € | +4 174 € | -1 487 € |
| 19 | +2 687 € | +4 358 € | -1 671 € |
| 20 | +2 687 € | +4 546 € | -1 859 € |
| 21 | +2 687 € | +4 739 € | -2 052 € |
| 22 | +2 687 € | +4 938 € | -2 251 € |
| 23 | +2 687 € | +5 141 € | -2 454 € |
| 24 | +2 687 € | +5 349 € | -2 662 € |
| 25 | +2 687 € | +5 563 € | -2 876 € |
| Total | +67 175 € | +74 122 € | +-6 947 € |