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Immeuble de 162 m² au coeur d'Anneyron
En plein coeur du village d'Anneyron, commune particulièrement prisée pour son dynamisme et sa qualité de vie, découvrez cet immeuble de 162 m² offrant un potentiel exceptionnel.
Une opportunité rare de donner vie à un projet d'investissement, de créer un espace professionnel ou de rénover un ensemble de caractère alliant habitation et activité commerciale.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial entièrement à repenser selon vos envies et projets. Son emplacement privilégié en centre-village lui confère une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.
A l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, l'appartement à rénover dévoile de beaux volumes avec une vaste pièce de vie, une chambre, un espace destiné à accueillir une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement être récupérée et aménagée selon vos besoins.
Les combles accessibles constituent un véritable atout supplémentaire. Ils permettent d'imaginer la création d'une mezzanine, d'un bureau, d'une chambre ou encore d'un espace de rangement, apportant encore davantage de potentiel à l'ensemble.
A l'extérieur, une agréable petite cour privative offre un espace rare en plein centre du village, tandis qu'une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien.
Cet immeuble séduit avant tout par son emplacement recherché, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou amateur de rénovation, vous disposerez ici d'une base idéale pour créer un projet à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : SR-SVA-19641 Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).