IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A 15mn de AUTERIVE MAISON DE VILLAGE 100 m² AVEC GARAGE ET TERRASSE À SAVERDUN À SAISIR !
À deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison offre un agencement fonctionnel avec ses pièces lumineuses, une belle terrasse pour vos repas en plein air, un grand garage, ainsi que des dépendances offrant un réel potentiel d'aménagement (atelier, stockage, extension...).
Profitez d'une toiture récemment remaniée un vrai plus pour votre tranquillité. L'ensemble est prêt à accueillir votre projet de vie ou votre investissement locatif. Vous serez séduit par le cachet et la localisation de cette maison à taille humaine, au c½ur d'un village dynamique.
Ne tardez pas : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Prix : 152000.0 euros, Honoraires charge vendeur.
Surface Loi Carrez : 99
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Prix moyens 2025 pour la région Saverdun (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 268 € | 82 123 € | 7 871 € | -62 855 € | 21 400 € | 41 455 € | 41 455 € |
| 2 | 19 653 € | 10 413 € | 7 662 € | 9 240 € | - | - | 32 215 € |
| 3 | 20 046 € | 10 197 € | 7 445 € | 9 850 € | - | - | 22 365 € |
| 4 | 20 447 € | 9 972 € | 7 221 € | 10 475 € | - | - | 11 890 € |
| 5 | 20 856 € | 9 741 € | 6 989 € | 11 116 € | - | - | 774 € |
| 6 | 21 273 € | 9 501 € | 6 749 € | 11 773 € | - | - | - |
| 7 | 21 699 € | 9 253 € | 6 501 € | 12 446 € | - | - | - |
| 8 | 22 133 € | 8 996 € | 6 244 € | 13 137 € | - | - | - |
| 9 | 22 576 € | 8 731 € | 5 979 € | 13 845 € | - | - | - |
| 10 | 23 027 € | 8 456 € | 5 704 € | 14 571 € | - | - | - |
| 11 | 23 488 € | 8 172 € | 5 420 € | 15 316 € | - | - | - |
| 12 | 23 957 € | 7 878 € | 5 127 € | 16 079 € | - | - | - |
| 13 | 24 437 € | 7 575 € | 4 823 € | 16 862 € | - | - | - |
| 14 | 24 925 € | 7 260 € | 4 509 € | 17 665 € | - | - | - |
| 15 | 25 424 € | 6 935 € | 4 184 € | 18 488 € | - | - | - |
| 16 | 25 932 € | 6 599 € | 3 848 € | 19 333 € | - | - | - |
| 17 | 26 451 € | 6 252 € | 3 500 € | 20 199 € | - | - | - |
| 18 | 26 980 € | 5 892 € | 3 140 € | 21 088 € | - | - | - |
| 19 | 27 519 € | 5 520 € | 2 768 € | 21 999 € | - | - | - |
| 20 | 28 070 € | 5 135 € | 2 384 € | 22 935 € | - | - | - |
| 21 | 28 631 € | 4 737 € | 1 986 € | 23 894 € | - | - | - |
| 22 | 29 204 € | 4 326 € | 1 574 € | 24 878 € | - | - | - |
| 23 | 29 788 € | 3 900 € | 1 148 € | 25 888 € | - | - | - |
| 24 | 30 384 € | 3 460 € | 708 € | 26 924 € | - | - | - |
| 25 | 30 991 € | 3 004 € | 253 € | 27 987 € | - | - | - |
| TOTAL | 617 160 € | 254 028 € | 113 737 € | 363 133 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 046 € | -6 420 € | +10 466 € |
| 2 | +4 046 € | 0 € | +4 046 € |
| 3 | +4 046 € | 0 € | +4 046 € |
| 4 | +4 046 € | 0 € | +4 046 € |
| 5 | +4 046 € | 0 € | +4 046 € |
| 6 | +4 046 € | +3 300 € | +746 € |
| 7 | +4 046 € | +3 734 € | +312 € |
| 8 | +4 046 € | +3 941 € | +105 € |
| 9 | +4 046 € | +4 153 € | -107 € |
| 10 | +4 046 € | +4 371 € | -325 € |
| 11 | +4 046 € | +4 595 € | -549 € |
| 12 | +4 046 € | +4 824 € | -778 € |
| 13 | +4 046 € | +5 059 € | -1 013 € |
| 14 | +4 046 € | +5 299 € | -1 253 € |
| 15 | +4 046 € | +5 546 € | -1 500 € |
| 16 | +4 046 € | +5 800 € | -1 754 € |
| 17 | +4 046 € | +6 060 € | -2 014 € |
| 18 | +4 046 € | +6 326 € | -2 280 € |
| 19 | +4 046 € | +6 600 € | -2 554 € |
| 20 | +4 046 € | +6 880 € | -2 834 € |
| 21 | +4 046 € | +7 168 € | -3 122 € |
| 22 | +4 046 € | +7 463 € | -3 417 € |
| 23 | +4 046 € | +7 766 € | -3 720 € |
| 24 | +4 046 € | +8 077 € | -4 031 € |
| 25 | +4 046 € | +8 396 € | -4 350 € |
| Total | +101 150 € | +108 940 € | +-7 790 € |