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FONCINE-LE-HAUT – PLATEAUX À RÉNOVER – FORT POTENTIEL
Situé au cœur de Foncine-le-Haut, dans un environnement calme et naturel, découvrez ces plateaux bruts à aménager offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
62 m² – 75 000 € Plateau brut idéal pour la création d’un appartement T2/T3. Belle base pour un projet sur mesure.
91 m² – 109 000 € Grand plateau permettant la réalisation d’un spacieux T3/T4. Volumes intéressants et fort potentiel de valorisation.
48 m² + combles aménageables (~200 m²) – 75 000 € Opportunité rare ! Possibilité de créer un logement atypique avec une très grande surface après aménagement des combles. Idéal projet résidence secondaire ou investissement à forte valeur ajoutée.
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Prix moyens 2025 pour la région Foncine-le-Haut (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 603 € | 50 642 € | 4 240 € | -43 039 € | 21 400 € | 21 639 € | 21 639 € |
| 2 | 7 755 € | 5 330 € | 4 128 € | 2 425 € | - | - | 19 214 € |
| 3 | 7 910 € | 5 213 € | 4 011 € | 2 697 € | - | - | 16 518 € |
| 4 | 8 068 € | 5 093 € | 3 891 € | 2 975 € | - | - | 13 542 € |
| 5 | 8 230 € | 4 968 € | 3 766 € | 3 261 € | - | - | 10 281 € |
| 6 | 8 394 € | 4 839 € | 3 637 € | 3 555 € | - | - | 6 726 € |
| 7 | 8 562 € | 4 706 € | 3 504 € | 3 856 € | - | - | 2 869 € |
| 8 | 8 733 € | 4 568 € | 3 366 € | 4 166 € | - | - | - |
| 9 | 8 908 € | 4 425 € | 3 223 € | 4 483 € | - | - | - |
| 10 | 9 086 € | 4 277 € | 3 075 € | 4 809 € | - | - | - |
| 11 | 9 268 € | 4 124 € | 2 922 € | 5 143 € | - | - | - |
| 12 | 9 453 € | 3 966 € | 2 764 € | 5 487 € | - | - | - |
| 13 | 9 642 € | 3 803 € | 2 601 € | 5 840 € | - | - | - |
| 14 | 9 835 € | 3 633 € | 2 431 € | 6 202 € | - | - | - |
| 15 | 10 032 € | 3 458 € | 2 256 € | 6 573 € | - | - | - |
| 16 | 10 232 € | 3 277 € | 2 075 € | 6 955 € | - | - | - |
| 17 | 10 437 € | 3 090 € | 1 888 € | 7 347 € | - | - | - |
| 18 | 10 646 € | 2 896 € | 1 694 € | 7 750 € | - | - | - |
| 19 | 10 859 € | 2 696 € | 1 494 € | 8 163 € | - | - | - |
| 20 | 11 076 € | 2 488 € | 1 286 € | 8 588 € | - | - | - |
| 21 | 11 297 € | 2 273 € | 1 071 € | 9 024 € | - | - | - |
| 22 | 11 523 € | 2 051 € | 849 € | 9 472 € | - | - | - |
| 23 | 11 754 € | 1 822 € | 620 € | 9 932 € | - | - | - |
| 24 | 11 989 € | 1 584 € | 382 € | 10 405 € | - | - | - |
| 25 | 12 229 € | 1 338 € | 136 € | 10 890 € | - | - | - |
| TOTAL | 243 520 € | 136 561 € | 61 312 € | 106 958 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 597 € | -6 420 € | +8 017 € |
| 2 | +1 597 € | 0 € | +1 597 € |
| 3 | +1 597 € | 0 € | +1 597 € |
| 4 | +1 597 € | 0 € | +1 597 € |
| 5 | +1 597 € | 0 € | +1 597 € |
| 6 | +1 597 € | 0 € | +1 597 € |
| 7 | +1 597 € | 0 € | +1 597 € |
| 8 | +1 597 € | +389 € | +1 208 € |
| 9 | +1 597 € | +1 345 € | +252 € |
| 10 | +1 597 € | +1 443 € | +154 € |
| 11 | +1 597 € | +1 543 € | +54 € |
| 12 | +1 597 € | +1 646 € | -49 € |
| 13 | +1 597 € | +1 752 € | -155 € |
| 14 | +1 597 € | +1 860 € | -263 € |
| 15 | +1 597 € | +1 972 € | -375 € |
| 16 | +1 597 € | +2 087 € | -490 € |
| 17 | +1 597 € | +2 204 € | -607 € |
| 18 | +1 597 € | +2 325 € | -728 € |
| 19 | +1 597 € | +2 449 € | -852 € |
| 20 | +1 597 € | +2 576 € | -979 € |
| 21 | +1 597 € | +2 707 € | -1 110 € |
| 22 | +1 597 € | +2 842 € | -1 245 € |
| 23 | +1 597 € | +2 980 € | -1 383 € |
| 24 | +1 597 € | +3 121 € | -1 524 € |
| 25 | +1 597 € | +3 267 € | -1 670 € |
| Total | +39 925 € | +32 088 € | +7 837 € |