Appartement 4 pièces 84 m²

Appartement 4 pièces 84 m² - Appartement 4 pièces 84 m²

SB Immobilier vous propose à Poitiers, un appartement T4 de 84 m² lumineux et bon état, situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec gardien, libre de toute occupation, comprenant : une entrée, un salon avec balcon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec douche, wc, un grand cellier - débarras et deux placards de rangements. Une place de parking privative en sous-sol sécurisée.

Situé Proche des Commerces et Nouvelle Ecole Supérieure de l'Image.

Il est libre de toute occupation.

Les Fenêtres sont en partie en double vitrage et en simple vitrage dans les chambres.

Le chauffage est collectif par plancher chauffant, et c'est compris dans les charges.

Production d'eau chaude collective, comprise dans les charges.

Prix du bien : 102 000 euros Honoraires : 5,1 % TTC inclus charge acquéreur (97 000 € hors honoraires)

Diagnostic de Performance Energétique réalisé en Avril 2026 : Consommation énergétique : D 196 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : C 20 kgCO2 / m² / an

Taxe Foncière : 1509 euros

Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété : il n'y a pas de procédure en cours dans celle-ci.

Le montant estimé des charges annuelles courantes s'élève à 2 980 euros par an (le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans ces charges) soit 248 euros / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée par Mr BOUDRARE Saïd, Agent Immobilier indépendant, immatriculé au RCS de Poitiers sous le numéro 823694930. (gedeon_90699_33302022)

Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr