Appartement 4 pièces 72 m²

Appartement 4 pièces 72 m²

Votre agence ERA Caen Université, agence immobilière à Caen vous propose à l'achat cet appartement 4 pièces de 73 m² situé à Caen, avec ascenseur accessible de plain-pied, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition sud-est.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux bénéficiant d'une vue panoramique, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec vue, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire.

Dernier étage élevé, vue dégagée, luminosité, résidence avec ascenseur sans marche, emplacement pratique à proximité immédiate des commodités et des transports.

Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique, complété par un raccordement au chauffage urbain. Des travaux d'isolation énergétique de l'immeuble sont actuellement en cours, permettant d'améliorer encore la performance globale du bien (DPE C). SANS FRAIS POUR L'ACHETEUR.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, de la Polyclinique du Parc, ainsi que du tramway (arrêt Aviation à 200 mètres) et des lignes de bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 72 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 310 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).