IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 pièces 35 m²
Au cœur du village historique et touristique, charmant 2 pièces à rénover entièrement.
Situé dans un cadre authentique et plein de charme, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose actuellement d’une chambre, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’un WC.
Vous bénéficierez également d’une grande cave ainsi que d’une salle de bain au rez-de-chaussée. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un pied-à-terre, avec de belles possibilités de réagencement selon vos envies.
Surface : 35 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Entrevaux (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 641 € | 44 156 € | 2 972 € | -39 514 € | 21 400 € | 18 114 € | 18 114 € |
| 2 | 4 734 € | 3 676 € | 2 892 € | 1 059 € | - | - | 17 056 € |
| 3 | 4 829 € | 3 593 € | 2 810 € | 1 236 € | - | - | 15 820 € |
| 4 | 4 925 € | 3 507 € | 2 724 € | 1 418 € | - | - | 14 402 € |
| 5 | 5 024 € | 3 419 € | 2 636 € | 1 605 € | - | - | 12 797 € |
| 6 | 5 124 € | 3 328 € | 2 545 € | 1 797 € | - | - | 11 000 € |
| 7 | 5 227 € | 3 234 € | 2 450 € | 1 993 € | - | - | 9 007 € |
| 8 | 5 331 € | 3 136 € | 2 353 € | 2 195 € | - | - | 6 812 € |
| 9 | 5 438 € | 3 035 € | 2 252 € | 2 403 € | - | - | 4 409 € |
| 10 | 5 547 € | 2 931 € | 2 148 € | 2 616 € | - | - | 1 794 € |
| 11 | 5 658 € | 2 824 € | 2 040 € | 2 834 € | - | - | - |
| 12 | 5 771 € | 2 712 € | 1 929 € | 3 058 € | - | - | - |
| 13 | 5 886 € | 2 598 € | 1 814 € | 3 289 € | - | - | - |
| 14 | 6 004 € | 2 479 € | 1 696 € | 3 525 € | - | - | - |
| 15 | 6 124 € | 2 356 € | 1 573 € | 3 768 € | - | - | - |
| 16 | 6 247 € | 2 229 € | 1 446 € | 4 018 € | - | - | - |
| 17 | 6 372 € | 2 098 € | 1 315 € | 4 274 € | - | - | - |
| 18 | 6 499 € | 1 962 € | 1 179 € | 4 537 € | - | - | - |
| 19 | 6 629 € | 1 822 € | 1 039 € | 4 807 € | - | - | - |
| 20 | 6 762 € | 1 678 € | 894 € | 5 084 € | - | - | - |
| 21 | 6 897 € | 1 528 € | 745 € | 5 369 € | - | - | - |
| 22 | 7 035 € | 1 373 € | 590 € | 5 661 € | - | - | - |
| 23 | 7 175 € | 1 214 € | 430 € | 5 962 € | - | - | - |
| 24 | 7 319 € | 1 048 € | 265 € | 6 270 € | - | - | - |
| 25 | 7 465 € | 878 € | 95 € | 6 588 € | - | - | - |
| TOTAL | 148 664 € | 102 815 € | 42 835 € | 45 850 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +975 € | -6 420 € | +7 395 € |
| 2 | +975 € | 0 € | +975 € |
| 3 | +975 € | 0 € | +975 € |
| 4 | +975 € | 0 € | +975 € |
| 5 | +975 € | 0 € | +975 € |
| 6 | +975 € | 0 € | +975 € |
| 7 | +975 € | 0 € | +975 € |
| 8 | +975 € | 0 € | +975 € |
| 9 | +975 € | 0 € | +975 € |
| 10 | +975 € | 0 € | +975 € |
| 11 | +975 € | +312 € | +663 € |
| 12 | +975 € | +918 € | +57 € |
| 13 | +975 € | +987 € | -12 € |
| 14 | +975 € | +1 058 € | -83 € |
| 15 | +975 € | +1 130 € | -155 € |
| 16 | +975 € | +1 205 € | -230 € |
| 17 | +975 € | +1 282 € | -307 € |
| 18 | +975 € | +1 361 € | -386 € |
| 19 | +975 € | +1 442 € | -467 € |
| 20 | +975 € | +1 525 € | -550 € |
| 21 | +975 € | +1 611 € | -636 € |
| 22 | +975 € | +1 698 € | -723 € |
| 23 | +975 € | +1 789 € | -814 € |
| 24 | +975 € | +1 881 € | -906 € |
| 25 | +975 € | +1 976 € | -1 001 € |
| Total | +24 375 € | +13 755 € | +10 620 € |