IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À VENDRE Ensemble immobilier en plein coeur de Nîmes Idéal investissement ou projet familial
Situé au 2? étage d'un immeuble en plein centre-ville de Nîmes, cet ensemble immobilier se compose de deux lots offrant un fort potentiel.
Le premier lot est un appartement T4 de 75m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. Il bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que d'une terrasse de 4m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos envies.
Le second lot est un studio de 40m², actuellement loué 330 par mois, auxquels s'ajoutent 40 de provisions sur charges, offrant un revenu locatif immédiat.
Les atouts : Emplacement recherché en plein centre de Nîmes Deux lots vendus ensemble T4 lumineux avec exposition Sud-Ouest Double vitrage PVC Terrasse de 4m² Studio déjà loué, idéal pour un complément de revenus Beau potentiel après rafraîchissement Prix de vente : 199 000 FAI (frais d'agence inclus), honoraires à la charge du vendeur.
Une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 et 1620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979446382