Maison 4 pièces 124 m²

Maison 4 pièces 124 m²

RUE DE LA PAIX IMMO vous propose, située à Latillé, dans un environnement paisible, cette maison offre un fort potentiel de valorisation pour les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour de 42 m², véritable pièce de vie aux belles proportions, idéal pour imaginer un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, une cuisine aménagée, un atelier, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage.

À l'étage, la maison propose 3 belles chambres, un couloir, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse, apportant un véritable atout de charme à l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, agrémenté d'une mare et d'une terrasse, offrant un cadre propice à la détente et de belles possibilités d'aménagement paysager.

Cette maison à rénover séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de famille ou d'un investissement patrimonial.

Atouts supplémentaires :

Cabinet médical à seulement 500 mètres Poitiers à 26 km Parthenay à 30 km Un bien au potentiel rare, alliant surface, dépendances, extérieur et emplacement pratique, pour donner vie à un projet immobilier sur mesure.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h30 à 18h30 non stop. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 4024CCN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025

Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 288 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr