Appartement 2 pièces 38 m²

Appartement 2 pièces 38 m² - Appartement 2 pièces 38 m²

T1 BIS VENDU LOUÉ – DERNIER ÉTAGE – QUARTIER DES ARÈNES (PÉRIGUEUX) Situé dans le quartier recherché des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez ce T1 Bis de 37 m² loi Carrez, au 2? et dernier étage d'un immeuble sécurisé. Un bien idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

L'appartement se compose : d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC. Les atouts du bien :

? Appartement vendu loué? Dernier étage? Immeuble sécurisé? Belle luminosité? Bonne distribution des espaces? Emplacement recherché, proche mairie et commodités

Revenus locatifs annuels : 4 644 € hors charges + 156 € de provisions sur charges.

À noter : Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel d'amélioration intéressant pour valorisation future.

Un investissement clé en main avec locataire en place et un fort potentiel dans un secteur prisé. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820?487?122 - Périgueux

Surface : 38 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025

Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr