IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant de plus de 100 m² bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces et des transports, à deux pas du Castillet. Ce bien se compose d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle ouverte et d'un débarras, un salon spacieux et lumineux, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. L'appartement est équipé de la climatisation et de double vitrage, et se complète d'un grenier privatif au 4ème étage de l'immeuble. Du cachet et de la modernité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:
Prix moyens 2025 pour la région Perpignan (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 619 € | 42 861 € | 7 057 € | -30 243 € | 21 400 € | 8 843 € | 8 843 € |
| 2 | 12 871 € | 9 171 € | 6 867 € | 3 700 € | - | - | 5 143 € |
| 3 | 13 128 € | 8 974 € | 6 671 € | 4 154 € | - | - | 989 € |
| 4 | 13 391 € | 8 771 € | 6 467 € | 4 619 € | - | - | - |
| 5 | 13 659 € | 8 562 € | 6 258 € | 5 097 € | - | - | - |
| 6 | 13 932 € | 8 345 € | 6 041 € | 5 587 € | - | - | - |
| 7 | 14 211 € | 8 121 € | 5 817 € | 6 090 € | - | - | - |
| 8 | 14 495 € | 7 889 € | 5 585 € | 6 606 € | - | - | - |
| 9 | 14 785 € | 7 650 € | 5 346 € | 7 135 € | - | - | - |
| 10 | 15 080 € | 7 402 € | 5 098 € | 7 678 € | - | - | - |
| 11 | 15 382 € | 7 147 € | 4 843 € | 8 235 € | - | - | - |
| 12 | 15 690 € | 6 883 € | 4 579 € | 8 807 € | - | - | - |
| 13 | 16 003 € | 6 610 € | 4 306 € | 9 394 € | - | - | - |
| 14 | 16 323 € | 6 328 € | 4 024 € | 9 996 € | - | - | - |
| 15 | 16 650 € | 6 036 € | 3 732 € | 10 614 € | - | - | - |
| 16 | 16 983 € | 5 735 € | 3 431 € | 11 248 € | - | - | - |
| 17 | 17 323 € | 5 424 € | 3 120 € | 11 899 € | - | - | - |
| 18 | 17 669 € | 5 102 € | 2 798 € | 12 567 € | - | - | - |
| 19 | 18 022 € | 4 769 € | 2 466 € | 13 253 € | - | - | - |
| 20 | 18 383 € | 4 426 € | 2 122 € | 13 957 € | - | - | - |
| 21 | 18 750 € | 4 071 € | 1 767 € | 14 680 € | - | - | - |
| 22 | 19 125 € | 3 704 € | 1 400 € | 15 421 € | - | - | - |
| 23 | 19 508 € | 3 325 € | 1 021 € | 16 183 € | - | - | - |
| 24 | 19 898 € | 2 933 € | 629 € | 16 965 € | - | - | - |
| 25 | 20 296 € | 2 528 € | 224 € | 17 768 € | - | - | - |
| TOTAL | 404 175 € | 192 765 € | 101 667 € | 211 410 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 650 € | -6 420 € | +9 070 € |
| 2 | +2 650 € | 0 € | +2 650 € |
| 3 | +2 650 € | 0 € | +2 650 € |
| 4 | +2 650 € | +1 089 € | +1 561 € |
| 5 | +2 650 € | +1 529 € | +1 121 € |
| 6 | +2 650 € | +1 676 € | +974 € |
| 7 | +2 650 € | +1 827 € | +823 € |
| 8 | +2 650 € | +1 982 € | +668 € |
| 9 | +2 650 € | +2 140 € | +510 € |
| 10 | +2 650 € | +2 303 € | +347 € |
| 11 | +2 650 € | +2 471 € | +179 € |
| 12 | +2 650 € | +2 642 € | +8 € |
| 13 | +2 650 € | +2 818 € | -168 € |
| 14 | +2 650 € | +2 999 € | -349 € |
| 15 | +2 650 € | +3 184 € | -534 € |
| 16 | +2 650 € | +3 374 € | -724 € |
| 17 | +2 650 € | +3 570 € | -920 € |
| 18 | +2 650 € | +3 770 € | -1 120 € |
| 19 | +2 650 € | +3 976 € | -1 326 € |
| 20 | +2 650 € | +4 187 € | -1 537 € |
| 21 | +2 650 € | +4 404 € | -1 754 € |
| 22 | +2 650 € | +4 626 € | -1 976 € |
| 23 | +2 650 € | +4 855 € | -2 205 € |
| 24 | +2 650 € | +5 089 € | -2 439 € |
| 25 | +2 650 € | +5 330 € | -2 680 € |
| Total | +66 250 € | +63 423 € | +2 827 € |