




EXCLUSIVITE MAISON DE VILLAGE EN PIERRES Située à Laroque-Bouillac, cette maison de 95 m² propose un cadre charmant et authentique avec une terrasse offrant une vue panoramique sur le Lot. Cette maison est composée d'une entrée, salon séjour cuisine indépendante salle d'eau rénovée 3 chambres spacieuses wc indépendant. La maison dispose d'un sous-sol complet, parfait pour créer des espaces de rangement. Ce bien est équipé d'un chauffage au fioul et d'une fosse septique. Une possibilité d'acquérir une grange 65m² x 2 en supplément, offrant ainsi un potentiel de stockage supplémentaire, toiture grange 2006. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix moyens 2025 pour la région Livinhac-le-Haut (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 618 € | 84 089 € | 4 909 € | -76 472 € | 21 400 € | 55 072 € | 55 072 € |
| 2 | 7 770 € | 6 056 € | 4 776 € | 1 713 € | - | - | 53 358 € |
| 3 | 7 925 € | 5 919 € | 4 639 € | 2 006 € | - | - | 51 352 € |
| 4 | 8 084 € | 5 777 € | 4 497 € | 2 306 € | - | - | 49 046 € |
| 5 | 8 245 € | 5 631 € | 4 351 € | 2 614 € | - | - | 46 432 € |
| 6 | 8 410 € | 5 480 € | 4 200 € | 2 931 € | - | - | 43 501 € |
| 7 | 8 579 € | 5 323 € | 4 043 € | 3 255 € | - | - | 40 246 € |
| 8 | 8 750 € | 5 162 € | 3 882 € | 3 588 € | - | - | 36 658 € |
| 9 | 8 925 € | 4 995 € | 3 715 € | 3 930 € | - | - | 32 728 € |
| 10 | 9 104 € | 4 823 € | 3 543 € | 4 281 € | - | - | 28 447 € |
| 11 | 9 286 € | 4 645 € | 3 365 € | 4 641 € | - | - | 23 806 € |
| 12 | 9 471 € | 4 461 € | 3 181 € | 5 011 € | - | - | - |
| 13 | 9 661 € | 4 271 € | 2 991 € | 5 390 € | - | - | - |
| 14 | 9 854 € | 4 075 € | 2 795 € | 5 779 € | - | - | - |
| 15 | 10 051 € | 3 872 € | 2 592 € | 6 179 € | - | - | - |
| 16 | 10 252 € | 3 662 € | 2 382 € | 6 590 € | - | - | - |
| 17 | 10 457 € | 3 446 € | 2 166 € | 7 011 € | - | - | - |
| 18 | 10 666 € | 3 222 € | 1 942 € | 7 444 € | - | - | - |
| 19 | 10 880 € | 2 991 € | 1 711 € | 7 888 € | - | - | - |
| 20 | 11 097 € | 2 753 € | 1 473 € | 8 345 € | - | - | - |
| 21 | 11 319 € | 2 506 € | 1 226 € | 8 813 € | - | - | - |
| 22 | 11 546 € | 2 251 € | 971 € | 9 294 € | - | - | - |
| 23 | 11 777 € | 1 988 € | 708 € | 9 788 € | - | - | - |
| 24 | 12 012 € | 1 716 € | 436 € | 10 296 € | - | - | - |
| 25 | 12 252 € | 1 436 € | 156 € | 10 817 € | - | - | - |
| TOTAL | 243 991 € | 180 551 € | 70 652 € | 63 440 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 600 € | -6 420 € | +8 020 € |
| 2 | +1 600 € | 0 € | +1 600 € |
| 3 | +1 600 € | 0 € | +1 600 € |
| 4 | +1 600 € | 0 € | +1 600 € |
| 5 | +1 600 € | 0 € | +1 600 € |
| 6 | +1 600 € | 0 € | +1 600 € |
| 7 | +1 600 € | 0 € | +1 600 € |
| 8 | +1 600 € | 0 € | +1 600 € |
| 9 | +1 600 € | 0 € | +1 600 € |
| 10 | +1 600 € | 0 € | +1 600 € |
| 11 | +1 600 € | 0 € | +1 600 € |
| 12 | +1 600 € | +1 503 € | +97 € |
| 13 | +1 600 € | +1 617 € | -17 € |
| 14 | +1 600 € | +1 734 € | -134 € |
| 15 | +1 600 € | +1 854 € | -254 € |
| 16 | +1 600 € | +1 977 € | -377 € |
| 17 | +1 600 € | +2 103 € | -503 € |
| 18 | +1 600 € | +2 233 € | -633 € |
| 19 | +1 600 € | +2 367 € | -767 € |
| 20 | +1 600 € | +2 503 € | -903 € |
| 21 | +1 600 € | +2 644 € | -1 044 € |
| 22 | +1 600 € | +2 788 € | -1 188 € |
| 23 | +1 600 € | +2 936 € | -1 336 € |
| 24 | +1 600 € | +3 089 € | -1 489 € |
| 25 | +1 600 € | +3 245 € | -1 645 € |
| Total | +40 000 € | +26 174 € | +13 826 € |