Appartement 3 pièces 95 m²

Appartement 3 pièces 95 m²

Réf. 1468. Appartement T3 de 95 m² avec balcon, garage et cave – Agen

Situé à Agen, au 2? étage d'une résidence, cet appartement T3 séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Avec ses 95 m² habitables, il offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. L'entrée dessert un vaste séjour de plus de 30 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d'eau spacieuse ainsi qu'un WC séparé. Les volumes généreux permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 12 m², d'un garage privatif et d'une cave d'environ 15 m², des atouts particulièrement appréciés en milieu urbain. Libre de toute occupation, ce bien constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement patrimonial à proximité des commodités de la ville. Copropriété de 54 lots dont 18 d'habitations. Quote part annuelle : 890€.

À découvrir sans tarder !

Votre conseiller La Clé : Richard GOHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522296060

Surface : 95 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026

Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr