IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Charmant appartement entièrement neuf , coup de coeur assuré ! Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers entre Belfort et Montbéliard, cet appartement saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable où les volumes et le cachet créent une ambiance cosy et atypique. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère. Il se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un cellier. Un parking privatif et une cave. Surface habitable de 71m² Pas de travaux à prévoir, faibles charges très bon classement énergétique ! Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 230 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Montbéliard. Les prix incluent la main d'œuvre. Les coûts pour la cuisine sont basés sur une estimation réaliste pour un rafraîchissement complet. Les prix de peinture sont basés sur des tarifs moyens pour des murs en bon état.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 967 € | 22 583 € | 5 776 € | -12 616 € | 10 700 € | 1 916 € | 1 916 € |
| 2 | 10 166 € | 7 432 € | 5 626 € | 2 734 € | - | - | - |
| 3 | 10 369 € | 7 276 € | 5 470 € | 3 094 € | - | - | - |
| 4 | 10 577 € | 7 114 € | 5 308 € | 3 463 € | - | - | - |
| 5 | 10 788 € | 6 946 € | 5 140 € | 3 842 € | - | - | - |
| 6 | 11 004 € | 6 773 € | 4 967 € | 4 231 € | - | - | - |
| 7 | 11 224 € | 6 593 € | 4 787 € | 4 631 € | - | - | - |
| 8 | 11 449 € | 6 407 € | 4 601 € | 5 042 € | - | - | - |
| 9 | 11 677 € | 6 214 € | 4 408 € | 5 463 € | - | - | - |
| 10 | 11 911 € | 6 014 € | 4 208 € | 5 897 € | - | - | - |
| 11 | 12 149 € | 5 807 € | 4 001 € | 6 342 € | - | - | - |
| 12 | 12 392 € | 5 593 € | 3 787 € | 6 799 € | - | - | - |
| 13 | 12 640 € | 5 371 € | 3 565 € | 7 269 € | - | - | - |
| 14 | 12 893 € | 5 141 € | 3 335 € | 7 752 € | - | - | - |
| 15 | 13 151 € | 4 902 € | 3 096 € | 8 248 € | - | - | - |
| 16 | 13 414 € | 4 655 € | 2 849 € | 8 758 € | - | - | - |
| 17 | 13 682 € | 4 400 € | 2 594 € | 9 282 € | - | - | - |
| 18 | 13 956 € | 4 135 € | 2 329 € | 9 821 € | - | - | - |
| 19 | 14 235 € | 3 860 € | 2 054 € | 10 374 € | - | - | - |
| 20 | 14 519 € | 3 576 € | 1 770 € | 10 943 € | - | - | - |
| 21 | 14 810 € | 3 282 € | 1 476 € | 11 528 € | - | - | - |
| 22 | 15 106 € | 2 977 € | 1 171 € | 12 129 € | - | - | - |
| 23 | 15 408 € | 2 661 € | 855 € | 12 748 € | - | - | - |
| 24 | 15 716 € | 2 333 € | 527 € | 13 383 € | - | - | - |
| 25 | 16 031 € | 1 994 € | 188 € | 14 036 € | - | - | - |
| TOTAL | 319 234 € | 144 038 € | 83 886 € | 175 196 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 093 € | -3 210 € | +5 303 € |
| 2 | +2 093 € | +245 € | +1 848 € |
| 3 | +2 093 € | +928 € | +1 165 € |
| 4 | +2 093 € | +1 039 € | +1 054 € |
| 5 | +2 093 € | +1 153 € | +940 € |
| 6 | +2 093 € | +1 269 € | +824 € |
| 7 | +2 093 € | +1 389 € | +704 € |
| 8 | +2 093 € | +1 512 € | +581 € |
| 9 | +2 093 € | +1 639 € | +454 € |
| 10 | +2 093 € | +1 769 € | +324 € |
| 11 | +2 093 € | +1 903 € | +190 € |
| 12 | +2 093 € | +2 040 € | +53 € |
| 13 | +2 093 € | +2 181 € | -88 € |
| 14 | +2 093 € | +2 326 € | -233 € |
| 15 | +2 093 € | +2 475 € | -382 € |
| 16 | +2 093 € | +2 628 € | -535 € |
| 17 | +2 093 € | +2 785 € | -692 € |
| 18 | +2 093 € | +2 946 € | -853 € |
| 19 | +2 093 € | +3 112 € | -1 019 € |
| 20 | +2 093 € | +3 283 € | -1 190 € |
| 21 | +2 093 € | +3 458 € | -1 365 € |
| 22 | +2 093 € | +3 639 € | -1 546 € |
| 23 | +2 093 € | +3 824 € | -1 731 € |
| 24 | +2 093 € | +4 015 € | -1 922 € |
| 25 | +2 093 € | +4 211 € | -2 118 € |
| Total | +52 325 € | +52 559 € | +-234 € |