Maison de village

Maison 176 m² – Deux logements indépendants – Grand garage – 150 000 €

À Labatie-d’Andaure (07570), découvrez cette maison de 170 m² offrant deux logements indépendants avec accès séparés, une terrasse, un jardin de 200 m² avec potager et abris de jardin ainsi qu’un grand garage de 70 m² et deux places de parking pour chaque logement. Chauffée au bois avec radiateurs installés, la maison a été habitée jusqu’en février 2026 et reste en bon état général. Cette maison est idéale pour habiter une partie et louer l’autre afin de générer un revenu complémentaire ou pour accueillir famille et amis dans un cadre calme et agréable. Elle se situe à proximité d’un restaurant et d’une épicerie et à quelques minutes d’une plage de rivière. Au rez-de-chaussée, le premier logement comprend une grande chambre, un grand salon, une cuisine, une salle de bain, un WC, deux cours ombragées, le grand garage de 70 m²etdeux places de parking et des abris de jardin. À l’étage, le second logement dispose de trois chambres, d’un salon avec accès aq un balcon,d'une grande terrasse, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un WC, d’un jardin avec potager, de deux places de parking et d’abris de jardin. Les deux logements sont reliés par un escalier intérieur tout en conservant des entrées indépendantes par l’extérieur. Avec son cadre calme, ses extérieurs généreux et la possibilité d’habiter un logement tout en louant l’autre, cette maison représente une opportunité rare et attractive pour une résidence principale, une location saisonnière ou un investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). » Le prix est de 150 000 euros. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.