Duplex 10 pièces 275 m²

Duplex 10 pièces 275 m²

EN EXCLUSIVITE A VENDRE BÉTHUNE (62400) - Appartement duplex de caractère 275 m² – Patio central – Hyper-centre Béthune Prix : 312 000 € FAI

Un bien rare au coeur de Béthune À quelques pas de la Grand-Place et du Beffroi, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 275 m² habitables, offrant un cadre de vie unique où le charme de l'ancien rencontre des volumes exceptionnels.

Son atout majeur : un patio central privatif de 20 m²

Véritable coeur de l'appartement, ce patio baigné de lumière accessible depuis les différentes pièces de l'appartement.

Un véritable luxe en plein centre-ville. Vous apprécierez également : • Séjour lumineux de 43 m² avec beaucoup de cachet • Salle à manger de 38 m² • Cuisine équipée • Suite parentale • 4 chambres • 4 salles de bains • Vue exceptionnelle sur le Beffroi de Béthune • Charme de l'ancien : beaux volumes, hauteur sous plafond, parquet... Un emplacement privilégié Vivre ici, c'est profiter de tous les avantages du centre-ville : ? Commerces à pied ? Restaurants et cafés ? Marché ? Écoles ? Gare ? Toutes les commodités accessibles en quelques minutes

Une qualité de vie rare, sans dépendre de la voiture.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certaines prestations et de personnaliser ce bien selon vos envies, tout en conservant son caractère unique.

Les points forts ? Duplex de 275 m² ? Patio central de 20 m² ? Hyper-centre de Béthune ? Vue sur le Beffroi ? 4 chambres ? 4 salles de bains ? Charme de l'ancien

Prix de vente : 312.000 € Prix hors honoraires : 300.000 € . Honoraires : 4 % à la charge de l'acquéreur??

? Pour toute information, contactez :?? Véronique PLUQUIN – O6 72 29 13 91?? Agent commercial – RSAC 992104224?? ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE : Véronique PLUQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 104 224 RCP Arras. Héron Immobilier - Parce que les grands projets ne se réalisent jamais seuls

Surface : 275 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2021

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129.40 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 572 € et 4 832 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr