Appartement 2 pièces 54 m²

Appartement 2 pièces 54 m²

Home & Sea,

Situé à la limite du 11ème arrondissement de Marseille découvrez cet agréable appartement de type 2 de 53m2, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, une agréable pièce de vie baignée de lumière vous accueille, agrémentée d'une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial offre un cadre de vie chaleureux, propice aux moments de partage.

L'espace nuit comprend une belle chambre de 14m2, spacieuse et facile à aménager, et une salle de bains. Plusieurs placards intégrés ainsi qu'une climatisation réversible viennent compléter le bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Soigneusement entretenu, cet appartement offre une base saine et fonctionnelle permettant d'y apporter quelques touches de décoration ou de modernisation afin de le personnaliser selon les goûts et les envies.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements et la vie de tous les jours.

L'appartement bénéficie d'un stationnement libre au sein de la résidence sécurisée.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un primo-accédent souhaitant acquérir son premier logement ou pour un investisseur.

Surface : 54 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 125 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr