




Votre Petite Agence vous propose à la vente, Cette maison de village située dans un environnement calme D'anzeme à 10min de Guéret, d'une surface habitable d'environ 59m² se développe sur deux niveaux et offre de belles possibilités, tant pour résidence pricipale qu'un investissement locatif. Elle se compose de : deux séjours lumineux, Trois chambres, deux coins cuisines, deux salle d'eau, deux WC. La propriété comprend également une grange non attenante appartenant à la maison, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Pour plus d'information n'hesitez pas a nous contacter.
Prix moyens 2025 pour la région Anzême (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 559 € | 53 701 € | 3 785 € | -49 141 € | 21 400 € | 27 741 € | 27 741 € |
| 2 | 4 651 € | 4 522 € | 3 686 € | 129 € | - | - | 27 613 € |
| 3 | 4 744 € | 4 420 € | 3 584 € | 324 € | - | - | 27 289 € |
| 4 | 4 838 € | 4 314 € | 3 478 € | 525 € | - | - | 26 764 € |
| 5 | 4 935 € | 4 204 € | 3 368 € | 731 € | - | - | 26 033 € |
| 6 | 5 034 € | 4 090 € | 3 255 € | 944 € | - | - | 25 089 € |
| 7 | 5 135 € | 3 972 € | 3 137 € | 1 162 € | - | - | 23 927 € |
| 8 | 5 237 € | 3 850 € | 3 015 € | 1 387 € | - | - | 22 540 € |
| 9 | 5 342 € | 3 724 € | 2 888 € | 1 618 € | - | - | 20 922 € |
| 10 | 5 449 € | 3 593 € | 2 757 € | 1 856 € | - | - | 19 066 € |
| 11 | 5 558 € | 3 457 € | 2 622 € | 2 100 € | - | - | 16 966 € |
| 12 | 5 669 € | 3 317 € | 2 481 € | 2 352 € | - | - | - |
| 13 | 5 782 € | 3 171 € | 2 336 € | 2 611 € | - | - | - |
| 14 | 5 898 € | 3 021 € | 2 185 € | 2 877 € | - | - | - |
| 15 | 6 016 € | 2 864 € | 2 029 € | 3 152 € | - | - | - |
| 16 | 6 136 € | 2 703 € | 1 867 € | 3 434 € | - | - | - |
| 17 | 6 259 € | 2 535 € | 1 699 € | 3 724 € | - | - | - |
| 18 | 6 384 € | 2 361 € | 1 526 € | 4 023 € | - | - | - |
| 19 | 6 512 € | 2 182 € | 1 346 € | 4 330 € | - | - | - |
| 20 | 6 642 € | 1 995 € | 1 160 € | 4 647 € | - | - | - |
| 21 | 6 775 € | 1 802 € | 967 € | 4 972 € | - | - | - |
| 22 | 6 910 € | 1 603 € | 767 € | 5 308 € | - | - | - |
| 23 | 7 049 € | 1 396 € | 560 € | 5 653 € | - | - | - |
| 24 | 7 190 € | 1 181 € | 345 € | 6 009 € | - | - | - |
| 25 | 7 333 € | 959 € | 123 € | 6 375 € | - | - | - |
| TOTAL | 146 037 € | 124 937 € | 54 967 € | 21 100 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +957 € | -6 420 € | +7 377 € |
| 2 | +957 € | 0 € | +957 € |
| 3 | +957 € | 0 € | +957 € |
| 4 | +957 € | 0 € | +957 € |
| 5 | +957 € | 0 € | +957 € |
| 6 | +957 € | 0 € | +957 € |
| 7 | +957 € | 0 € | +957 € |
| 8 | +957 € | 0 € | +957 € |
| 9 | +957 € | 0 € | +957 € |
| 10 | +957 € | 0 € | +957 € |
| 11 | +957 € | 0 € | +957 € |
| 12 | +957 € | +706 € | +251 € |
| 13 | +957 € | +783 € | +174 € |
| 14 | +957 € | +863 € | +94 € |
| 15 | +957 € | +945 € | +12 € |
| 16 | +957 € | +1 030 € | -73 € |
| 17 | +957 € | +1 117 € | -160 € |
| 18 | +957 € | +1 207 € | -250 € |
| 19 | +957 € | +1 299 € | -342 € |
| 20 | +957 € | +1 394 € | -437 € |
| 21 | +957 € | +1 492 € | -535 € |
| 22 | +957 € | +1 592 € | -635 € |
| 23 | +957 € | +1 696 € | -739 € |
| 24 | +957 € | +1 803 € | -846 € |
| 25 | +957 € | +1 912 € | -955 € |
| Total | +23 925 € | +11 420 € | +12 505 € |