IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
De beaux volumes pour cette exceptionnelle bâtisse chargée d'histoire sur plus de 200m2. RDC aménagé en partie habitable avec chauffage bois : pièce à vivre, salon, cuisine wc salle de douche, chambre. 1er : atelier d'artiste sur toute la superficie. Charpente métallique Eiffel, grande cour intérieur avec beaucoup de possibilité d'aménagement. Toute la partie habitable est équipée de double vitrage et l'agencement est en style industriel. Extérieur clos avec portail coulissant et une entrée garage. Située dans un village calme et au coeur de la nature préservée, elle saura raviver l'inspiration et la créativité. Grands espaces pour qui veut entreprendre ou créer. A finir d'aménager à sa guise. Proche toutes commodités : écoles, commerces, médical, loisirs, sport, banques..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Muriel VANBUTSEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799949789
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Fosse (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 522 € | 78 955 € | 8 988 € | -61 433 € | 21 400 € | 40 033 € | 40 033 € |
| 2 | 17 873 € | 11 315 € | 8 748 € | 6 558 € | - | - | 33 475 € |
| 3 | 18 230 € | 11 066 € | 8 499 € | 7 164 € | - | - | 26 311 € |
| 4 | 18 595 € | 10 809 € | 8 243 € | 7 785 € | - | - | 18 525 € |
| 5 | 18 967 € | 10 544 € | 7 977 € | 8 423 € | - | - | 10 103 € |
| 6 | 19 346 € | 10 269 € | 7 702 € | 9 077 € | - | - | 1 026 € |
| 7 | 19 733 € | 9 985 € | 7 418 € | 9 748 € | - | - | - |
| 8 | 20 128 € | 9 691 € | 7 125 € | 10 436 € | - | - | - |
| 9 | 20 530 € | 9 388 € | 6 821 € | 11 142 € | - | - | - |
| 10 | 20 941 € | 9 074 € | 6 507 € | 11 867 € | - | - | - |
| 11 | 21 359 € | 8 749 € | 6 182 € | 12 610 € | - | - | - |
| 12 | 21 787 € | 8 413 € | 5 847 € | 13 373 € | - | - | - |
| 13 | 22 222 € | 8 066 € | 5 499 € | 14 156 € | - | - | - |
| 14 | 22 667 € | 7 707 € | 5 141 € | 14 960 € | - | - | - |
| 15 | 23 120 € | 7 336 € | 4 769 € | 15 784 € | - | - | - |
| 16 | 23 583 € | 6 952 € | 4 386 € | 16 630 € | - | - | - |
| 17 | 24 054 € | 6 556 € | 3 989 € | 17 499 € | - | - | - |
| 18 | 24 535 € | 6 145 € | 3 578 € | 18 390 € | - | - | - |
| 19 | 25 026 € | 5 721 € | 3 154 € | 19 305 € | - | - | - |
| 20 | 25 527 € | 5 282 € | 2 715 € | 20 244 € | - | - | - |
| 21 | 26 037 € | 4 829 € | 2 262 € | 21 209 € | - | - | - |
| 22 | 26 558 € | 4 359 € | 1 793 € | 22 198 € | - | - | - |
| 23 | 27 089 € | 3 874 € | 1 308 € | 23 215 € | - | - | - |
| 24 | 27 631 € | 3 373 € | 806 € | 24 258 € | - | - | - |
| 25 | 28 183 € | 2 854 € | 287 € | 25 329 € | - | - | - |
| TOTAL | 561 242 € | 261 314 € | 129 744 € | 299 928 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 680 € | -6 420 € | +10 100 € |
| 2 | +3 680 € | 0 € | +3 680 € |
| 3 | +3 680 € | 0 € | +3 680 € |
| 4 | +3 680 € | 0 € | +3 680 € |
| 5 | +3 680 € | 0 € | +3 680 € |
| 6 | +3 680 € | 0 € | +3 680 € |
| 7 | +3 680 € | +2 617 € | +1 063 € |
| 8 | +3 680 € | +3 131 € | +549 € |
| 9 | +3 680 € | +3 343 € | +337 € |
| 10 | +3 680 € | +3 560 € | +120 € |
| 11 | +3 680 € | +3 783 € | -103 € |
| 12 | +3 680 € | +4 012 € | -332 € |
| 13 | +3 680 € | +4 247 € | -567 € |
| 14 | +3 680 € | +4 488 € | -808 € |
| 15 | +3 680 € | +4 735 € | -1 055 € |
| 16 | +3 680 € | +4 989 € | -1 309 € |
| 17 | +3 680 € | +5 250 € | -1 570 € |
| 18 | +3 680 € | +5 517 € | -1 837 € |
| 19 | +3 680 € | +5 792 € | -2 112 € |
| 20 | +3 680 € | +6 073 € | -2 393 € |
| 21 | +3 680 € | +6 363 € | -2 683 € |
| 22 | +3 680 € | +6 660 € | -2 980 € |
| 23 | +3 680 € | +6 964 € | -3 284 € |
| 24 | +3 680 € | +7 277 € | -3 597 € |
| 25 | +3 680 € | +7 599 € | -3 919 € |
| Total | +92 000 € | +89 978 € | +2 022 € |